JUZGADO PRIMERO DE LOS MUNICIPIOS GIRARDOT Y MARIO BRICEÑO IRAGORRY DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA. Maracay, 05 de marzo de 2009. Año 198° de la Independencia y 150° de la Federación. En el juicio que por Resolución de Contrato de Arrendamiento, sigue el ciudadano JUAN JOSÉ MEDINA, identificado con la cédula de identidad N° V-9.438.526, abogado en ejercicio inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 49.727, quien actúa en su propio nombre y representación, contra el ciudadano VICENTE JESÚS ARRECHEDERA LARES, identificado con la cédula de identidad número V-8.734.659, sin representación judicial acreditada en autos, este Tribunal homologó el convenimiento efectuado por la parte demandada en auto de fecha 21 de febrero de 2006, y en virtud de que la parte demandada no dio cumplimiento voluntario a dicho convenimiento, se procedió a la ejecución forzosa del mismo. Ahora bien, en escrito presentado en fecha 03 de marzo de 2009, por el ciudadano VICENTE ARRECHEDERA, antes identificado, asistido por el abogado NELSON JOSÉ LEAL ANTONIAZZI, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 74.336, parte demandada en el juicio, conjuntamente con el ciudadano JUAN JOSÉ MEDINA, parte demandante quien actúa en su propio nombre y representación, manifiesta el demandado lo siguiente: “A FIN DE SUSPENDER TEMPORALMENTE LA EJECUCIÓN FORZADA DE LA SENTENCIA DEFINITIVAMENTE FIRME DICTADA POR ESTE TRIBUNAL, DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 525 Y 202 PÁRRAFO 2DO. DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, PROPONGO A LA PARTE DEMANDANTE Y GANANCIOSA, LO SIGUIENTE: PRIMERO: LA SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA PRESENTE SENTENCIA POR UN LAPSO DE SIETE (7) MESES CONTADOS A PARTIR DEL DÍA DE HOY; SEGUNDO: CANCELARLE TODOS Y CADA UNO DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO DEMANDADOS, LOS QUE SE HAYAN GENERADO HASTA LA PRESENTE FECHA Y LOS QUE SIGAN GENERÁNDOSE HASTA EL DEFINITIVO CUMPLIMIENTO DE LA ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE, OBJETO DE LA PRESENTE DEMANDA; TERCERO: PIDO ME SEA OTORGADA UNA OPCIÓN A COMPRA DEL INMUEBLE, OBJETO DE LA PRESENTE ACCIÓN RESOLUTORIA YA DICTAMINADA EN EL PRESENTE EXPEDIENTE, POR UN MONTO DE CINCUENTA MIL BOLÍVARES FUERTES (BS. 50.000,00), CUYOS IDENTIFICACIÓN, LINDEROS Y MEDIDAS SON LAS SIGUIENTES: UNA CASA DE HABITACIÓN, UBICADO EN EL ASENTAMIENTO CAMPESINO “LA CONSTANCIA”, DISTINGUIDO CON EL N° 04, EN LA CALLE SUCRE, OCUMARE DE LA COSTA, JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO AUTÓNOMO COSTA DE ORO DEL ESTADO ARAGUA, ALINDERADO DE LA SIGUIENTE MANERA: NORTE: CON PARCELA QUE ES O FUE DE SIMÓN GARCÍA, EN DIECIOCHO METROS (18 MTS); SUR: CON PARCELA QUE ES O FUE DE MARÍA LÓPEZ EN DIECIOCHO METROS (18 MTS); ESTE: CON CALLE SUCRE QUE ES SU FRENTE, EN DIEZ METROS (10 MTS); Y OESTE: CON PARCELA DE PROPIEDAD DEL INSTITUTO AGRARIO NACIONAL, EN DIEZ METROS (10 MTS), CON UN ÁREA TOTAL DE CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS (180 MTS2), PARA LO CUAL OFREZCO CANCELAR DE LA SIGUIENTE FORMA: LA CANTIDAD DE CINCO MIL BOLÍVARES (BS. 5.000,00), A LA FIRMA DEL PRESENTE ACTO, MEDIANTE DEPÓSITO AL BANCO BANPRO, CUENTA CORRIENTE NO. 016110013762113001253, A FAVOR DEL DEMANDANTE, EL DÍA 03 DE ABRIL DE 2009 LA CANTIDAD DE SIETE MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (BS. 7.500,00), EL DÍA 03 DE MAYO DE 2009 LA CANTIDAD DE DIEZ MIL BOLÍVARES (BS. 10.000,00), EL DÍA 03 DE JUNIO DE 2009 LA CANTIDAD DE SIETE MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (BS. 7.500,00), EL DÍA 03 DE JULIO DE 2009 LA CANTIDAD DE CINCO MIL BOLÍVARES (BS. 5.000,00), EL DÍA 03 DE AGOSTO DE 2009 LA CANTIDAD DE CINCO MIL BOLÍVARES (BS. 5.000,00), EL DÍA 03 DE SEPTIEMBRE DE 2009 LA CANTIDAD DE CINCO MIL BOLÍVARES (BS. 5.000,00), Y EL DÍA 03 DE OCTUBRE DE 2009 LA CANTIDAD DE CINCO MIL BOLÍVARES (BS. 5.000,00); DICHOS PAGOS SE HARÁN MEDIANTE PLANILLA DE DEPÓSITO BANCARIO A LA MISMA CUENTA IDENTIFICADA ANTERIORMENTE, LOS CUALES DEBERÁN SER CONSIGNADOS, CADA UNO, EN EL PRESENTE EXPEDIENTE, EN UN LAPSO DE TRES (3) DÍAS HÁBILES, UNA VEZ EFECTUADO, COMO PRUEBA DE FIEL CUMPLIMIENTO A ESTA OBLIGACIÓN; SIENDO QUE DICHOS PAGOS ESTARÍAN DENTRO DEL LAPSO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE ACTA; CUARTO: CADA FIN DE MES DEBERÉ ENTREGAR SOLVENCIA DE LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, AGUA POTABLE Y ASEO, LAS CUALES DEBERÁN SER ENTREGADAS Y RECIBIDAS POR ESCRITO AL DEMANDANTE; QUINTA: ME OBLIGO EXPRESAMENTE QUE SI VENCIDO EL LAPSO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA O EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OTRAS CLÁUSULAS EN LOS TÉRMINOS YA EXPRESADOS, HARÉ INMEDIATA ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE ANTES IDENTIFICADO, TOTALMENTE DESOCUPADO DE PERSONAS, BIENES O COSAS, QUEDANDO A FAVOR DEL DEMANDANTE LAS CANTIDADES DE DINERO ABONADAS, EN COMPENSACIÓN DE SUS DAÑOS Y PERJUICIOS, SIN QUE TENGA QUE RECLAMAR NADA POR ESOS CONCEPTOS Y TAMBIÉN, EL DEMANDANTE, QUEDARÁ FACULTADO EN CASO QUE NO CUMPLA VOLUNTARIAMENTE EL PRESENTE ACUERDO, A SOLICITAR LA CONTINUACIÓN DE LA ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE, TANTAS VECES CITADO ANTERIORMENTE Y OBJETO DE ESTE LITIGIO, MEDIANTE LA EJECUCIÓN FORZOSA POR ANTE CUALQUIER TRIBUNAL EJECUTOR COMPETENTE”. Por su parte, el demandante, manifestó lo siguiente: “Y YO, JUAN JOSÉ MEDINA, ABOGADO EN EJERCICIO, INSCRITO EN EL INPREABOGADO BAJO EL N° 49.727, SUFICIENTEMENTE IDENTIFICADO EN EL PRESNETE EXPEDIENTE CON EL CARÁCTER DE DEMANDANTE, ACEPTO LA PRESENTE COMPOSICIÓN Y TRANSACCIÓN VOLUNTARIA, EXPRESADA MEDIANTE ESTA ACTA, EN LOS TÉRMINOS EXPUESTOS. POR ÚLTIMO LAS PARTES SUSCRIBIENTES SOLICITAN LA CORRESPONDIENTE HOMOLOGACIÓN, LA CUAL SUSPENDE TEMPORALMENTE LA EJECUCIÓN DEL FALLO Y NO DESINCORPORE EL PRESENTE EXPEDIENTE DE ESTE TRIBUNAL HASTA TANTO SE LE DE CUMPLIMIENTO A LO EXPRESADO EN LA PRESENTE ACTA…”. Establece el artículo 525 del Código de Procedimiento Civil, que las partes podrán de mutuo acuerdo que conste en autos, suspender la ejecución por un tiempo que determinarán con exactitud, así como también realizar actos de composición voluntaria con respecto al cumplimiento de la sentencia. En el caso de marras, las partes así lo han hecho, en los términos establecidos en el escrito presentado en fecha 03 de marzo de 2009 y, de conformidad con lo establecido en la parte in fine del artículo in comento, incumplido dicho acuerdo, continuará la ejecución conforme a lo previsto en el Título IV del Código de Procedimiento Civil. Y así se decreta.- LA JUEZ TEMPORAL, ABG. NORA CASTILLO LA SECRETARIA, ABG. MARÍA ÁLVAREZ Exp. N° 11.400-05 12.-