TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO TERCERO DE LOS MUNICIPIOS GIRARDOT Y MARIO BRICEÑO IRAGORRY DEL ESTADO ARAGUA
Maracay, 29 de Junio de 2010
200° y 151°
Visto el anterior libelo de demanda presentado por la ciudadana MAGLI MARLENE MATOS VILCHEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-4.544.135, asistida por los Abogados en ejercicio WILFREDO LÓPEZ ALZURUTT y ELSY LUCINA LAMONT ROJAS, inscritos en el INPREABOGADO bajo los N° 34.844 y 34.807 respectivamente, éste Despacho observa:
La parte actora solicita el Desalojo del inmueble, alegando que su hija ISMERY DESIREE URDANETA MATOS, necesita con urgencia ocupar dicho inmueble, por tal motivo, demanda a la ciudadana AIDA MERCEDES GONZÁLEZ para el Desalojo de éste, de conformidad con el artículo 34 literal b) del la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios el cual establece:
“...Sólo podrá demandarse el desalojo de un inmueble arrendado bajo contrato de arrendamiento verbal o por escrito a tiempo indeterminado, cuando la acción se fundamente en cualesquiera de las siguientes causales:
b) En la necesidad que tenga el propietario de ocupar el inmueble, o alguno de sus parientes consanguíneos dentro del segundo grado, o el hijo adoptivo…”
La norma antes transcrita consagra el desalojo, pero dicha acción es solo para contratos a tiempo indeterminado. En el caso de marras la cláusula cuarta del contrato reza:
“…El plazo de duración del presente contrato será de seis (06) meses, contado a partir del día 31/03/2002, y se prorrogará automáticamente a su vencimiento por períodos de igual duración, a menos que EL (la) ARRENDATARIO (a) comunique por escrito a LA ARRENDADORA, o viceversa, su deseo de NO PRORROGAR el contrato en un plazo no menor a los treinta (30) días antes del vencimiento del mismo, dicha notificación podrá realizarla LA ARRENDADORA, mediante el envío de un telegrama simple dirigido a la dirección del inmueble aquí mencionado, sin importar quien lo reciba…”