TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Décimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.

Caracas, 28 de enero de 2013
202º y 153º

ASUNTO: AH1A-F-1999-000005

Vistas estas actuaciones, este Tribunal observa:

RESUMEN DE LOS HECHOS

En fecha veintisiete (27) de abril del año dos mil uno (2001), el Juzgado Décimo Itinerante de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de ésta Circunscripción Judicial, dictó sentencia en esta causa, cursante a los folios 405 al 447 de la pieza Nº V. Dicha sentencia fue confirmada por la superioridad por fallo dictado 12 de agosto de 2002, cursante a los folios 55 al 154 de la pieza VI y anunciado RECURSO DE CASACION fue declarado SIN LUGAR por la sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia en fecha 11 de diciembre de 2003, folios 486 al 560 de la pieza VI.
La referida sentencia dictada en fecha veintisiete (27) de abril del año dos mil uno (2001), por el Juzgado Décimo Itinerante de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de ésta Circunscripción Judicial, cursante a los folios 405 al 447 de la pieza Nº V, tiene el carácter de sentencia definitivamente firme, autoridad de cosa Juzgada y de su dispositiva se desprende:
• Se declaró CON LUGAR la demanda de PARTICION intentada por ANTONIA MARIA BARRIOS contra MERCEDES CEDEÑO LORETO.
• Se declaró SIN LUGAR la RECONVENCION propuesta por MERCEDES CEDEÑO LORETO CONTRA ANTONIA MARIA BARRIOS.
• Se ordenó la partición de los bienes que eran propiedad del ciudadano PEDRO JESUS MUÑOZ, al momento de su fallecimiento, descritos en la narrativa de ese fallo, correspondiéndole 50% a cada una de las partes.
• Queda liberados los inmuebles señalados en los numerales 28 y 30 de la narrativa de la sentencia.
Adicionalmente en la referida sentencia, en los folios 424 y 425, en los Numerales 28 y 30, que describen dos créditos hipotecarios que tenía el causante contra ESTHER MARIA GUEVARA DE GAVIDIA y GERMAN ARENAS URRUTIA, se señala que tales créditos se encuentran CANCELADOS, en tal sentido DECLARA LA LIBERACION DE LAS HIPOTECAS y ordena oficiar a la Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del departamento Libertador (ahora Municipio Libertador) del Distrito Federal (ahora Distrito Capital), participándole lo conducente.-
En tal sentido este Tribunal, acatando el fallo en referencia de fecha 27-04-2001, libró oficio a la Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del departamento Libertador (ahora Municipio Libertador) del Distrito Federal (ahora Distrito Capital), participándole que los garantías hipotecarias que se refieren en los numerales 28 y 30 de la narrativa de la sentencia, fueron LIBERADAS en la sentencia señalada.
Mediante escrito de fecha 12 de diciembre de 2012, la ciudadana ROSA MARGARITA MONTES, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-5.005.656, asistida por el abogado ARMANDO ORELLANO QUINTERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 122.260, solicitó la liberación de garantía hipotecaria sobre un apartamento ubicado en la Avenida Sur 4, entre las esquinas de Glorieta a Pilita, Edificio Mercedes, Planta Quinta (5ª), Apartamento 5-C, Parroquia Santa Teresa, del Municipio Libertador del Distrito Capital, propiedad de la diligenciante, constituida a favor del vendedor hoy De Cujus (PEDRO JESUS MUÑOZ).

SOBRE LA SOLICITUD DE LIBERACION DE GARANTIA HIPOTECARIA

Pasa este Tribunal a pronunciarse sobre la solicitud de declaratoria de liberación de garantía hipotecaria realizada en el presente asunto por la ciudadana ROSA MARGARITA MONTES, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-5.005.656, asistida por el abogado ARMANDO ORELLANO QUINTERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 122.260, al efecto formula las siguientes consideraciones:
Contienen las presentes actuaciones un JUICIO DE PARTICIÓN en estado de ejecución, lo que lleva a concluir que la controversia planteada ya fue resuelta y se limitó a ordenar la partición de los bienes que se señalaron en el fallo dictado en fecha 27 de abril de 2001, sin embargo el partidor designado ROBERT CHEANG VERA, no ha procedido hasta la fecha a cumplir con su misión.
La solicitud de liberación de garantía hipotecaria peticionada por la ciudadana ROSA MARGARITA MONTES, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-5.005.656, asistida por el abogado ARMANDO ORELLANO QUINTERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 122.260, es totalmente distinta a la pretensión de partición resuelta en esta causa, razón que impide que las mismas sean resueltas en este expediente, toda vez que en criterio de quien aquí juzga, la declaratoria de liberación de garantía hipotecaria peticionada debe ser producto de sentencia dictada en virtud del juicio contencioso dirigido al acreedor hipotecario, en este caso, contra los sucesores del De Cujus PEDRO JESUS MUÑOZ, a fin de garantizar el derecho a la defensa de éstos, propuesto por aquellos deudores hipotecarios que consideren canceladas y/o extinguidas las obligaciones de pago garantizada con hipoteca.
En virtud de lo antes expuesto este Tribunal NIEGA la solicitud de liberación de garantía hipotecaria solicitada por la ciudadana ROSA MARGARITA MONTES, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-5.005.656, asistida por el abogado ARMANDO ORELLANO QUINTERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 122.260. Notifíquese a la solicitante.-
EL JUEZ,

Abg. LUIS ERNESTO GOMEZ SAEZ
LA SECRETARIA,

Abg. JENNY GONZALEZ FRANQUIS
En esta misma fecha se libró una (01) boleta de notificación.-
LA SECRETARIA,

Exp.: Nº AH1A-F-1999-000005.-
LEGS/JGF/Grecia*.-