TSJ Regiones - Decisión

Turmero, 04 de mayo de 2015.
205º y 156°

SOLICITUD Nº 2015-0092.
SOLICITANTE: TERESA DE JESUS RON, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-10.458.698.
ABOGADO ASISTENTE: Silvia García Leota, titular de la cédula de identidad V-7.273.351, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 160.271.
MOTIVO: TÍTULO SUPLETORIO.
-I-
ANTECEDENTES
En fecha 24/02/2015, fue recibido en la Secretaría del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del estado Aragua, solicitud contentiva de Título Supletorio, presentado por la ciudadana TERESA DE JESUS RON, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 10.458.698, debidamente asistida por la abogada en ejercicio Silvia García Leota, titular de la cédula de identidad Nº V-7.273.351, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 160.271.
En fecha 02/03/2015, se le dio entrada y curso de ley correspondiente bajo el Nº Sol. 2015-0092, nomenclatura interna de este Juzgado.
En fecha 09/03/2015, se admitió y se fijó audiencia de evacuación de testigos.
En fecha 12/03/2015, se recibió diligencia notificando el cambio de testigo por lo cual se declara desierto el acto de audiencia de evacuación testigos.
En fecha 19/03/2015, se solicita nueva fecha para la celebración de la audiencia de evacuación de testigos.
En fecha 07/04/2015, se fijó nueva fecha para audiencia de evacuación de testigos.
En fecha 14/04/2015, la parte solicita nueva fecha para la celebración de la audiencia de evacuación de testigos, debido a que el testigo no pudo comparecer.
En fecha 21/04/2015, se fijó nueva fecha para la celebración de la audiencia de evacuación de testigos.
En fecha 28/04/2015, se llevó a cabo la celebración de la Audiencia de Evacuación de Testigos.
-II-
ALEGATOS DEL SOLICITANTE

La ciudadana TERESA DE JESUS RON, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 10.458.698, solicitó a este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del estado Aragua, Título Supletorio sobre:

. “omissis (…)Sobre una extensión de terreno, propiedad del Instituto Nacional de Tierras (I.N.T.I.), en terreno que mide Doscientos Diecisiete Metros Cuadrados (217,00 m2), ubicado en el sector La Arboleda, calle La Intercomunal, Casa Nº 141, Rosario de Paya, Parroquia Pedro Arévalo Aponte del Municipio Santiago Mariño, del Estado Aragua, con un área de construcción de Diecinueve con Cincuenta y Ocho metros cuadrados (19,58 m2), comprendido dentro de los siguientes Linderos: NORTE: con Casa que es o fue de Crispín Navarro, SUR: con el Callejón el Cují; ESTE: con Casa que es o fue de Francis Gutiérrez; OESTE: con calle La Intercomunal. Tengo construidas unas bienhechurías a mis solas y únicas expensas, con dinero de mi propio peculio, donde he invertido la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs.250.000,00), las bienhechurías posee las siguientes características: Casa de bloques frisado, piso de cemento pulido, techo de Acerolit, Tres (03) habitaciones, Un (01) baño, Una (01) Cocina, Dos (02) Sala-Recibo, Un (01) Comedor, Un (01) Porche, Un (01) Lavandero y todos los servicios básicos de agua, luz y aseo. Ahora bien, ciudadana Juez, a fin de obtener justificación que sea bastante y suficiente a mi favor para asegurar los derechos de propiedad y posesión sobre las mencionadas bienhechurías. (…)”

Asimismo se evidencia que la solicitud fue acompañada con los siguientes anexos: Copia fotostática simple de la cédula de identidad Nº V-10.458.698 y registro único de información fiscal (RIF) V-104586984, de la solicitante Teresa de Jesús Ron; copia fotostática simple de la cédula de identidad Nº V-7.273.351 e identificación del Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 160.271 de la abogada en ejercicio Silvia García Leota; copia fotostática simple de carta para solicitar autorización para registrar y evacuar título supletorio dirigida al ciudadano Uriel Rodríguez Coordinador General de la Oficina Regional de Tierras- Aragua recibido en fecha 03/04/2013, original de constancia de residencia, carta aval de la solicitante, documento de compra-venta de parte la ciudadana Elsy Carolina Luque Ramos, titular de la cédula de identidad Nº V-14.104.559 a la ciudadana Teresa de Jesús Ron por ante la Notaría Pública de Turmero de fecha 06 de diciembre del 2.006, documento de autenticación y devolución del documento de compra-venta, plano de las bienhechurías hecho a mano, y dossier fotográfico.

-III-
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
A partir de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela de 1999, con ocasión de la refundación de la República, se produjeron cambios importantes en el sistema de administración de Justicia, entre los cuales destacan la instrumentalidad del proceso para la realización de la Justicia, su prevalencia por sobre las formalidades no esenciales, el acceso a la Justicia, la incorporación de la oralidad, la inmediación y la concentración en las leyes procesales, dado que la Justicia conforme al artículo 253 de la Carta Bolivariana Fundamental, emana de los ciudadanos y ciudadanas en quienes reside intransferiblemente la Soberanía Popular, en el marco de un estado Democrático y Social de Derecho y de Justicia, todo ello sobre la base de los artículos 2 y 5 del Pacto Social Constituyente.
Así, en atención al desarrollo constitucional en referencia, el ejercicio de la Judicatura, en el marco de sus competencias, debe procurar la Tutela Judicial Efectiva sobre la base de los principios constitucionales y legales establecidos en la Carta Magna. A ese respecto, en el caso de la Jurisdicción especial agraria, en el marco de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario venezolana vigente, se rige entre otros principios por el de inmediación, concentración y el carácter social del Proceso Agrario en atención a sus artículos 155 y 187 (eiusdem).
Por lo anterior, considera quien decide, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una Tutela Judicial Efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. En este mismo orden de ideas, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria del estado Aragua, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado Agrario deberá en ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial.
En todo caso, en la línea de argumentación que se viene exponiendo, lo que deberá procurar el Juez en su proveimiento, es evitar la práctica notoria de llevar testigos preparados para dar testimonio en la evacuación de títulos supletorios, que en la mayoría de los casos, ni aun saben donde queda ubicado el lugar donde se encuentran las bienhechurías a que se refiere la solicitud, razón por la cual el Juez, en la instrucción de las diligencias destinadas a la comprobación de lo afirmado por el solicitante, deberá en aplicación de los principios de inmediación y concentración, procurar la verdad del caso y en la apreciación de los testigos, a fin de que su proveimiento este conforme a la Constitución y la Ley.
En este sentido, se evidencia en las actas de Evacuación de Testigos, donde compareció la ciudadana Alba Esperanza Guerrero Ortega, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 8.752.003, quien manifestó lo siguiente:

“(…) PRIMERA PREGUNTA: ¿Si me conocen de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? RESPUESTA: Si. SEGUNDA PREGUNTA: ¿Si es cierto y les consta, que por el conocimiento que tienen que construí pública, pacífica y a mis solas y únicas expensas, las bienhechurías antes mencionadas? RESPUESTA: Si. TERCERO: Si es cierto y les consta que tengo invertido en las bienhechurías mencionadas la cantidad de CIENTO SESENTA MIL BOLIVARES (Bs.160.000, 00) RESPUESTA: Si, es todo.”

De igual forma se pudo apreciar las declaraciones del ciudadano José del Carmen Vargas, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 7.297.203, quien manifestó lo siguiente:

“(…) PRIMERA PREGUNTA: ¿Si me conocen de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? RESPUESTA: Si. SEGUNDA PREGUNTA: ¿Si es cierto y les consta, por el conocimiento que tienen que construí pública, pacífica y a mis solas y únicas expensas, las bienhechurías arriba mencionadas? RESPUESTA: Si. TERCERO: Si es cierto y les consta que tengo invertido en las bienhechurías mencionadas la cantidad de CIENTO SESENTA MIL BOLIVARES (Bs.160.000, 00) RESPUESTA: Si, es todo.”

Por lo antes expuesto, y vista la solicitud formulada por la ciudadana Teresa de Jesús Ron, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 10.458.698, así como la apreciación de las declaraciones Juradas de los ciudadanos Alba Esperanza Guerrero Ortega y José del Carmen Vargas, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cédula de identidad Nros V-8.752.003 y V-7.297.203 respectivamente, los cuales fueron contestes en sus declaraciones.
Este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del estado Aragua, declara suficientes las precedentes diligencias para asegurar a la solicitante el dominio sobre las bienhechurías ubicadas en una extensión de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTi), cuyas medidas son las siguientes: DOSCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS (217,00 m2), con un área de construcción de DIECINUEVE CON CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (19,58 m2), ubicada en el sector La Arboleda, calle La Intercomunal, Casa Nº 141, Rosario de Paya, Parroquia Pedro Arévalo Aponte jurisdicción del municipio Santiago Marino, Turmero - estado Aragua, las bienhechurías están conformada de la siguiente manera: Casa de bloques frisado, piso de cemento pulido, techo de acerolit, tres (03) habitaciones, un (01) baño, una (01) cocina, dos (02) sala-recibo, un (01) comedor, un (01) porche, un (01) lavadero y todos los servicios básicos de agua, luz y aseo; todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma esta aplicada supletoriamente, dejándose a SALVO en forma clara y expresa los derechos de los terceros, tal y como se hará en el dispositivo del presente fallo. Así se decide.
-IV-
DISPOSITIVA
En mérito de los razonamientos anteriormente expuestos este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del estado Aragua, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: ÚNICO: TÍTULO SUPLETORIO, sobre las Bienhechurías ubicadas en una extensión de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTi), cuyas medidas son las siguientes: DOSCIENTOS DIECISIETE (217,00 m2), con un área de construcción de DIECINUEVE CON CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (19,58 m2), ubicada en el sector La Arboleda, calle La Intercomunal, Casa Nº 141, Rosario de Paya, Parroquia Pedro Arévalo Aponte jurisdicción del municipio Santiago Marino, Turmero - estado Aragua, a favor de la ciudadana Teresa de Jesús Ron venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-10.458.698, debidamente asistida por la abogada en ejercicio Silvia García Leota, titular de la cédula de identidad 7.273.351, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 160.271. Las Bienhechurías son las siguientes: Casa de bloques frisado, piso de cemento pulido, techo de acerolit, tres (03) habitaciones, un (01) baño, una (01) cocina, dos (02) sala-recibo, un (01) comedor, un (01) porche, un (01) lavadero y todos los servicios básicos de agua, luz y aseo; quedando en todo caso a salvo los derechos de los terceros, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma esta aplicada supletoriamente. Devuélvase los originales con sus resultas a la parte interesada y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en los artículos 247 y 248 del Código de Procedimiento Civil. Cúmplase.
PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del estado Aragua, siendo las dos de la tarde (02:00 pm) en Turmero a los veinticuatro (04) días del mes de mayo del año dos mil quince (2015).
EL JUEZ,

ABG. LUIS ABREU GUERRERO

LA SECRETARIA ACCIDENTAL

ABG. MARIA GRIECO

En la misma fecha, se publicó y registro la anterior decisión.

LA SECRETARIA ACCIDENTAL

ABG. MARIA GRIECO

Sol. Nº 2015-0092.
LAG/kpq/lss.-