REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE TRIBUNAL VIGESIMO TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS Caracas, ______________________ AÑOS: 206° y 158° Asunto: 23-V-2017- 067 PARTE ACTORA: Sociedad Mercantil Corporación Inmobiliaria Venezolana 3000, C.A., de este domicilio, debidamente registrada por ante el Registro Mercantil, Séptimo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital, y Estado Miranda, en fecha 29 de Julio de 2003, Bajo el Nº 358 Tomo 352-A-VII. APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE ACTORA: Werner Antonio Reyes, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, y titular de la cedula de identidad Nº V-10.517.671, inscrito en el Inpreabogado Bajo el Nº 82.929. PARTE DEMANDADA: Josef Saech y Mounir Faraya, el primero venezolano y el segundo nacionalidad Siria, de estado civil casado el primero y soltero el segundo, mayores de edad de este domicilio, y titulares de las cédulas de identidad Nros V-6.119.649, y E-81.905.971, respectivamente. MOTIVO: PRESCRIPCION ADQUISITIVA (DECLINATORIA DE COMPETENCIA) - I - ANTECEDENTES Se inicia el presente juicio mediante escrito presentado ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos del Circuito Judicial de Municipio, con sede en Los Cortijos, en fecha 21 de marzo de 2017, correspondiéndole su conocimiento a este Tribunal Vigésimo Tercero de Municipio, Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, expediente signado con el Nº 23-V-2017-067 en el cual el abogado Werner Antonio Reyes, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 82.929, en su carácter de apoderado judicial de la ciudadana Sociedad Mercantil Corporación Inmobiliaria Venezolana 3000, C.A., de este domicilio, debidamente registrada por ante el Registro Mercantil, Séptimo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital, y Estado Miranda, en fecha 29 de Julio de 2003, Bajo el Nº 358 Tomo 352-A-VII, mediante la cual, demanda a los ciudadanos Josef Saech y Mounir Faraya, el primero venezolano y el segundo nacionalidad Siria, de estado civil casado el primero y soltero el segundo, mayores de edad de este domicilio, y titulares de las cédulas de identidad Nros V-6.119.649, y E-81.905.971, respectivamente por PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. -II - MOTIVACIONES PARA DECIDIR Del estudio ha las actas que conforman el presente expediente se desprende que la causa es por PRESCRIPCION ADQUISITIVA, la cual se rige por el artículo 690 del Código de Procedimiento Civil el cual establece: “Cuando se pretenda la declaración de propiedad por prescripción adquisitiva según la ley, o la declaración de cualquier otro derecho real susceptible de prescripción adquisitiva, el interesado presentara demanda en forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situación del inmueble, la cual se sustanciará y resolverá con arreglo a lo dispuesto en el presente capitulo.” (Negrita, subrayado y cursiva del Tribunal).- De la normativa en referencia se observa que el legislador establece la competencia especial e inequívoca a los Jueces de Primera Instancia para conocer sobre los juicios de Prescripción Adquisitiva, el cual plasma en el artículo anteriormente trascrito, sin que se señale nada sobre la cuantía. En la sentencia de fecha 13 de abril de 2000, emanada por la sala de Casación Civil, Exp. Nº 00-004, caso: Rosa Matilde Lara de Lindado & Sociedad Mercantil Corp Banca, C.A., la Sala observo: Que los juicios de Prescripción Adquisitiva son competencia de los Juzgados de Primera Instancia en lo Civil del lugar donde se encuentre el inmueble, (forum rei sitae), no rige el criterio del valor de la demanda para la determinación de la competencia del Tribunal, debido a que es una competencia privativa de los Juzgados de Primera Instancia en lo civil del lugar donde esté situado el inmueble; competencia ésta que emana directamente del artículo 690 del Código de Procedimiento Civil. Siendo ello así, y en atención a las disposiciones precedentemente analizadas, esta Sentenciadora observa que las pretensiones contenidas en el mismo no pueden ser conocidas, tramitadas y decididas por este Juzgado Vigésimo Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de esta Circunscripción Judicial, conforme a lo establecida en la norma anteriormente transcrita, lo que conlleva a este Tribunal a declarar su INCOMPETENCIA, en razón de la materia para conocer del presente asunto, resultando competentes para ello los Juzgados de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a cuya jurisdicción debe someterse la demanda aquí introducida. Por todo lo anterior, resulta forzoso para este órgano jurisdiccional declinar la competencia en el presente caso a dichos tribunales. Así se Declara. - III - DECISIÓN Por todos los razonamientos antes expuestos, este Juzgado Vigésimo Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: Su INCOMPETENCIA para conocer de la presente Acción de PRESCRIPCION ADQUISITIVA, incoada por la Sociedad Mercantil Corporación Inmobiliaria Venezolana 3000, C.A., de este domicilio, debidamente registrada por ante el Registro Mercantil, Séptimo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital, y Estado Miranda, en fecha 29 de Julio de 2003, Bajo el Nº 358 Tomo 352-A-VII. en contra de los ciudadanos Josef Saech y Mounir Faraya,, en razón de la materia de conformidad con el artículo 690 del Código de Procedimiento Civil. SEGUNDO: Se DECLINA LA COMPETENCIA para conocer del presente asunto en los Juzgados de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas; y, TERCERO: REMÍTASE el presente asunto a la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos (URDD) del Circuito Judicial de los Juzgados de Municipio de esta Circunscripción Judicial, a los fines legales consiguientes.- PUBLIQUESE Y REGISTRESE Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Vigésimo Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los 5 días del mes de mayo de 2017 206º y 158º. LA JUEZ, ABG. IRENE GRISANTI CANO LA SECRETARIA, ABG. JENNY SCHOTBORGH En esta misma fecha, siendo las __________, previo el cumplimiento de las formalidades de Ley, se publicó y registró la anterior sentencia, dejándose en la Unidad de Archivo la copia certificada a la cual hace referencia el artículo 248 de Código de Procedimiento Civil. LA SECRETARIA, ABG. JENNY SCHOTBORGH Asunto23-V-2017-067