TSJ Regiones - Decisión

TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS GIRARDOT Y MARIO BRICEÑO IRAGORRY DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA.

Maracay,13 deagostode 2024
214º y 165º
EXPEDIENTE Nº 14421-24
DEMANDANTE:JEAN FRANCO LO RASO VERA, venezolano, titular de la cédula deidentidadNro. V-19.364.788, debidamente asistida por elabogadoEDGAR ROMERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 113.281.
DEMANDADO:NICOLAS LO RASO VIERA, venezolano, mayor de edad, titular de lacedulade identidad N°V-9.655.421.
MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA
DECISIÓN: HOMOLOGACION

-I-
Se da inicio al presente procedimiento de RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, en fecha seis (06) de agosto de 2024”, incoado por el ciudadano: JEAN FRANCO LO RASO VERA, venezolano, titular de la cédula de identidad Nro. V-19.364.788, debidamente asistido por el abogadoEDGAR ROMERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 113.281, contra el ciudadano:NICOLAS LO RASO VIERA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-9.655.421se le dio entrada a la demanda, se admitió quedando anotada bajo el número de expediente 14.421-24. En fecha doce (12) de Agosto de 2024”, la secretaria de este juzgado siendo las3:04p.m., realizo llamada telefónica vía WhatsApp (VIDEO LLAMADA) al N°+19418797730 al ciudadanoNICOLAS LO RASO VIERA, venezolano, mayor de edad, identificado con la Cédula de Identidad Nro. V-9.655.421, quien le respondió que renunciaba al lapso de comparecencia y reconoció formalmente el contenido y firma del documento de VENTA PURA Y SIMPLE, delacuota parte y derechos que le correspondía, es decir, el cincuenta porciento (50%) sobre un inmueble constituido por unas bienhechurías ubicadas en elBarrio Santa Rosa Sur I, calle Ayacucho N° 119, Parroquia Andrés Eloy Blanco delMunicipio Girardot del Estado Aragua, construidas sobre una parcela de terrenopropiedad de la Alcaldía del Municipio Girardot del estado Aragua, las cuales tienenasignado el Código Catastral 01-05-03-07-U1-020-022-024-000-000-000. Dicho terrenotiene un área de DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y DOSDECIMETROS CUADRADOS (295,62 m2) siendo sus linderos y medidas lossiguientes: POR EL NORTE: Fidel Palencia, en veintiocho metros con setenta y doscentímetros (28,72 mts); POR EL SUR: Alejandrina Páez, en veintiocho metros contrece centímetros (28,13 mts); POR EL ESTE: Antonio Alvarado, en diez metros contrece centímetros (10,13 mts); y POR EL OESTE: 1era calle Ayacucho, su frente (s/f),en diez metros con cuarenta centímetros (10,40 mts). Posee una superficie deconstrucción de CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA YSEIS DECIMETROS CUADRADOS (44,86m2), las cuales poseen las siguientescaracterísticas: PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL N° 1-A: Entrada independiente,estructura de concreto, paredes de carga y perimetrales en bloques frisados, estructura del techo en concreto, techo cubierta de tabelón, piso de cerámica, tiene comoaccesorios: dos (02) portones de metal en láminas estriadas con protector de metal, elambiente está distribuido de la siguiente forma: un (01) baño equipado con todos susaccesorios sanitarios, paredes y pisos de cerámica, con puerta de madera, servicio deagua blanca y aguas servidas en perfecto estado para su uso, servicio de electricidadempotrada independiente de 220v, con una brequera de cuatro (04) interruptores concajetín, posee un tanque subterráneo con la capacidad de 8.000 litros, se suministracon bomba de extracción por el sistema de gravedad, para todos los niveles y elgalpón. PLANTA BAJA GALPON: Entrada independiente, estructura de concreto,paredes de carga y perimetrales en bloques frisados, estructura del techo en metal,echo cubierta de acerolit, piso de cemento pulido, tiene como accesorios: un (01)portón de metal, el ambiente está distribuido de la siguiente forma: dos (02) bañosequipados con todos sus accesorios sanitarios, paredes y pisos de cerámica, puertasde madera, servicio de agua blanca y aguas servidas en perfecto estado para su uso,servicio de electricidad empotrada independiente de 220v, con una brequera de ocho(08) interruptores con cajetín. PRIMER NIVEL OFICINA ADMINISTRATIVA DELGALPON: Su acceso por el área del galpón, escalera de metal, estructura de concreto,paredes de carga y perimetrales en bloques frisados, estructura del techo en concreto,techo cubierta de tabelón, piso de cerámica, posee armario para archivoenconcreto,tiene como accesorios: Puerta principal de metal con protector, el ambiente estádistribuido de la siguiente forma: dos (02) baños equipados con todos sus accesoriossanitarios, pisos y paredes de cerámica, puertas de madera, servicio de agua blanca yaguas servidas en perfecto estado para su uso, servicio de electricidad independientede 220v, con una brequera de cuatro (04) interruptores con cajetín. La cuota parte queme corresponde de éstas bienhechurías, me pertenece según se evidencia dedocumento registrado por ante el Registro Inmobiliario Subalterno del Segundo Circuitode los municipios Girardot, Mario Briceño Iragorry y Costa de Oro del Estado Aragua defecha 21/06/2017, N° 2017.411, Asiento Registral 1ero, Matriculado con el N°282.4.1.7.3614 del Folio Real 2017, y por Título Supletorio de Mejoras del inmueble,evacuado por ante Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de losMunicipios Girardot y Mario Briceño Iragorry de la Circunscripción Judicial del EstadoAragua, expediente 2516-18. El precio de esta venta fue convenido entre nosotros porla cantidad de SIETE MIL DOLARES ESTADOUNIDENSES (U.S. $ 7.000,00) loscuales el ciudadano NICOLAS LO RASO VIERA, ya identificado, recibió en dineroefectivo a su total y entera satisfacción. Y solicita a este Tribunal que homologue dicho documento de venta. -
II
EL TRIBUNAL PARA DECIDIR OBSERVA:
Siendo la oportunidad procesal para que este Órgano Subjetivo Institucional se pronuncie acerca de la presente demanda, considera necesario hacer algunas consideraciones acerca del Reconocimiento de Instrumentos o Documentos Privados, lo cual pasa a realizar seguidamente:
Los instrumentos privados pertenecen, al igual que los instrumentos públicos y actualmente la nueva clasificación de documentos administrativos, a los medios de prueba clasificados por la doctrina, la jurisprudencia y la ley como Prueba Escrita, la cual por su naturaleza es preconstituida posee una gran presunción de sinceridad y fiabilidad ya que contiene hechos que conciernen a las partes, los cuales se verificaron antes de presentarse cualquier controversia entre ellas, quienes lo suscriben una vez estén conformes con su redacción y contenido, tal como lo precisa en los artículos 1355 y 1356 del Código Civil, gozando de la validez que le atribuye el Código a tales documentos, aún y cuando, hayan sido extendidos en papel común, sin estampillas, dejando a salvo las acciones derivadas de la ley por el incumplimiento de tales requisitos contra las partes que lo suscriben, conforme al artículo 1370 eiusdem.
Evidentemente, para que tales Instrumentos o Documentos Privados gocen de plena validez y efecto entre las partes y ante terceros, en lo que respecta al hecho material de la declaración hecha por ellos y a tal efecto, se equipará al documento público en su valor probatorio, siendo solo desvirtuable mediante la Tacha de Falsedad; mientras que servirá sólo de indicio en lo que respecta a la verdad de las declaraciones contenidas en el documento, deben cumplir con el requisito del Reconocimiento, es decir, que dicho documento haya sido reconocido en su contenido (negocio jurídico) y en su firma por las partes que lo suscriben, por cuanto de un documento carente de firma no puede atribuirse voluntad alguna a la persona que se enuncie como parte, ni atribuírsele responsabilidad alguna sobre él, y aun siendo firmado por está, puede haber sido modificado en su contenido, modificando el negocio jurídico establecido entre las partes, de conformidad con el artículo 1363 del Código Civil. Por estas razones, debe someterse dicho Instrumento al reconocimiento del contenido y firma por las partes que lo suscriben, ya sea al ser firmado en presencia de un funcionario público competente para verificar tal acto o al haber sido reconocido ante la autoridad judicial, ya sea por vía principal o por vía incidental y por supuesto, estos instrumentos privado no tienen valor alguno para alterar o contrariar lo establecido mediante documento público, surtiendo en tal caso, efectos solo entre los contratantes y sus sucesores a Título Universal, tal como lo consagra el artículo 1362 ídem.
Es así que, la parte que pretenda dar por Reconocido Judicialmente un documento privado, que no lo fue ante la autoridad competente para ello al momento de suscribirse, deberá seguir las reglas contenidas en el Código de Procedimiento Civil, que establece en su artículo 444 que:
“Artículo 444. La parte contra quien se produzca en juicio un instrumento privado como emanado de ella o de algún causante suyo, deberá manifestar formalmente si lo reconoce o lo niega, ya en el acto de la contestación de la demanda, si el instrumento se ha producido con el libelo, ya dentro de los cinco días siguientes a aquél en que ha sido producido, cuando lo fuere posteriormente a dicho acto. El silencio de la parte a este respecto, dará por reconocido el instrumento”.
Agrega la norma adjetiva Civil en su artículo 450 que:
“El reconocimiento de un instrumento privado puede pedirse por demanda principal. En este caso se observarán los trámites del procedimiento ordinario y las reglas de los artículos 444 a448”.
Ciertamente, nuestro ordenamiento jurídico patrio permite que tal Reconocimiento Judicial se produzca de dos (02) formas, la primera, Incidentalmente al acompañar el Instrumento Privado a la demanda o al promoverlo en el correspondiente lapso probatorio; y la segunda, mediante demanda principal, para lo cual se observarán los trámites del procedimiento ordinario y las reglas de los artículos 444 al 448 del Código de Procedimiento Civil, siendo entonces este Reconocimiento por vía de demanda un procedimiento autónomo, con el solo objetivo de obtener el reconocimiento de dicho instrumento, por lo que será intentada dicha demanda cumpliendo con todos los requisitos del artículo 340, verificarse su admisibilidad conforme al artículo 341 y 342, deberá citarse al demandado conforme lo establece el artículo 218 y siguientes y emplazarse al demandado conforme al artículo 344 y 345 de la norma adjetiva en comentarios, podrán presentarse cuestiones previas o darse contestación o Reconvenir la demanda, conforme a los artículos 346 y siguientes y 358 y siguientes, someterse a la actividad probatoria de las partes conforme al artículo 388 y siguientes, con especial hincapié en el Cotejo como prueba pertinente
para el Reconocimiento y en caso de no poder realizarse, la prueba de Testigos (artículos 445 al 449 del Código de Procedimiento en concordancia con el artículo 1365 del Código Civil), al igual que a los autos para mejor proveer que la ley permite al juzgador (artículos 401 y 514); Fijarse el acto de informes y considerarse las observaciones presentadas a dichos informes, conforme al artículo 511 y siguientes; Dictar la sentencia en el lapso contemplado en el artículo 515, cumpliendo con los requisitos establecidos en el artículo 243 y siguientes.
Es así que, presentado el documento privado incidentalmente o instaurada la demanda de Reconocimiento por vía principal, el demandado deberá reconocerlo o negarlo formalmente, y en el caso que no lo hiciese se le tendrá igualmente por Reconocido conforme al artículo 1364 del Código Civil. En el caso de reconocimiento, la parte demandada estaría conviniendo en la demanda y en consecuencia, deberá declararse terminado el procedimiento bajo los parámetros contenidos en los artículos 263 y 363 del Código de Procedimiento Civil. En el caso de negativa expresa del reconocimiento, el proceso continuará con las fases del procedimiento ordinario subsecuentes a la contestación hasta su terminación.
Y finalmente, en caso de que no se presentase el demandado a contestar la demanda, se entenderá igualmente como reconocido, a tenor de lo establecido en el artículo procesal en comentarios.
Aun cuando el instrumento privado haya sido reconocido por la parte contra quien se produce, le quedarán a está a salvo las acciones o excepciones que le correspondan respecto a las obligaciones expresadas en el mismo, aunque no haya hecho ninguna reserva en el momento del reconocimiento, conforme al artículo 1367 del Código Civil. En el caso que nos ocupa es pertinente hacer la siguiente observación, si bien es cierto que el juez conoce el derecho y dentro de su labor intelectual que se plasma en la sentencia, tiene la obligación de reflexionar sobre lo alegado por las partes y en esa labor aplicar los instrumentos que sus conocimientos y las máximas de experiencia le permitan para el logro de esa síntesis de la tesis lógica que es la sentencia ateniéndose a lo pautado en el artículo 12 del Código de Procedimiento Civil vigente y que en esta oportunidad se colige que la parte solicitante de reconocimiento, pide la citación del ciudadano: NICOLAS LO RASO VIERA, venezolano, mayor de edad, divorciado identificado con la Cédula de Identidad Nro. V-9.655.421, a fin de reconocer el documento, quien manifestó que reconoce Documento privado que le opusieron renunciando al lapso de comparecencia y declara la autenticidad del mismo y así adquiera fuerza y valor probatorio como Documento Público, contentivo de un documento de VENTA.
Visto lo anterior, llenos los extremos de los artículos 1364 del Código Civil y 444 del Código de Procedimiento Civil, este Juzgado le resulta forzoso declarar CON LUGAR el reconocimiento de contenido y firma solicitado por el ciudadano: JEAN FRANCO LO RASO VERA, venezolano, titular de la cédula de identidad Nro. V-19.364.788, asistido en este acto por el abogadoEDGAR ROMERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 113.281, contra el ciudadano: NICOLAS LO RASO VIERA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-9.655.421, y con ocasión a ello, reconocido el documento inserto en los folios cinco, seis y siete (05,06 y 07) del presente expediente, del documento de VENTA PURA Y SIMPLE, delacuota parte y derechos que le correspondía, es decir, el cincuenta porciento (50%) sobre un inmueble constituido por unas bienhechurías ubicadas en elBarrio Santa Rosa Sur I, calle Ayacucho N° 119, Parroquia Andrés Eloy Blanco delMunicipio Girardot del Estado Aragua, construidas sobre una parcela de terrenopropiedad de la Alcaldía del Municipio Girardot del estado Aragua, las cuales tienenasignado el Código Catastral 01-05-03-07-U1-020-022-024-000-000-000. Dicho terrenotiene un área de DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y DOS

DECIMETROS CUADRADOS (295,62 m2) siendo sus linderos y medidas lossiguientes: POR EL NORTE: Fidel Palencia, en veintiocho metros con setenta y doscentímetros (28,72 mts); POR EL SUR: Alejandrina Páez, en veintiocho metros contrece centímetros (28,13 mts); POR EL ESTE: Antonio Alvarado, en diez metros contrece centímetros (10,13 mts); y POR EL OESTE: 1era calle Ayacucho, su frente (s/f),en diez metros con cuarenta centímetros (10,40 mts). Posee una superficie deconstrucción de CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA YSEIS DECIMETROS CUADRADOS (44,86m2)
, las cuales poseen las siguientescaracterísticas: PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL N° 1-A: Entrada independiente,estructura de concreto, paredes de carga y perimetrales en bloques frisados, estructura del techo en concreto, techo cubierta de tabelón, piso de cerámica, tiene comoaccesorios: dos (02) portones de metal en láminas estriadas con protector de metal, elambiente está distribuido de la siguiente forma: un (01) baño equipado con todos susaccesorios sanitarios, paredes y pisos de cerámica, con puerta de madera, servicio deagua blanca y aguas servidas en perfecto estado para su uso, servicio de electricidadempotrada independiente de 220v, con una brequera de cuatro (04) interruptores concajetín, posee un tanque subterráneo con la capacidad de 8.000 litros, se suministracon bomba de extracción por el sistema de gravedad, para todos los niveles y elgalpón. PLANTA BAJA GALPON: Entrada independiente, estructura de concreto,paredes de carga y perimetrales en bloques frisados, estructura del techo en metal,echo cubierta de acerolit, piso de cemento pulido, tiene como accesorios: un (01)portón de metal, el ambiente está distribuido de la siguiente forma: dos (02) bañosequipados con todos sus accesorios sanitarios, paredes y pisos de cerámica, puertasde madera, servicio de agua blanca y aguas servidas en perfecto estado para su uso,servicio de electricidad empotrada independiente de 220v, con una brequera de ocho(08) interruptores con cajetín. PRIMER NIVEL OFICINA ADMINISTRATIVA DELGALPON: Su acceso por el área del galpón, escalera de metal, estructura de concreto,paredes de carga y perimetrales en bloques frisados, estructura del techo en concreto,techo cubierta de tabelón, piso de cerámica, posee armario para archivoenconcreto,tiene como accesorios: Puerta principal de metal con protector, el ambiente estádistribuido de la siguiente forma: dos (02) baños equipados con todos sus accesoriossanitarios, pisos y paredes de cerámica, puertas de madera, servicio de agua blanca yaguas servidas en perfecto estado para su uso, servicio de electricidad independientede 220v, con una brequera de cuatro (04) interruptores con cajetín. La cuota parte queme corresponde de éstas bienhechurías, me pertenece según se evidencia dedocumento registrado por ante el Registro Inmobiliario Subalterno del Segundo Circuitode los municipios Girardot, Mario Briceño Iragorry y Costa de Oro del Estado Aragua defecha 21/06/2017, N° 2017.411, Asiento Registral 1ero, Matriculado con el N°282.4.1.7.3614 del Folio Real 2017, y por Título Supletorio de Mejoras del inmueble,evacuado por ante Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de losMunicipios Girardot y Mario Briceño Iragorry de la Circunscripción Judicial del EstadoAragua, expediente 2516-18. Así se decide.

-III-
DECISIÓN
Por los razonamientos de hecho y de derecho aquí expuestos, este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Girardot y Mario Briceño Iragorry de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara CON LUGAR la solicitud que por RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, incoado por el ciudadano: JEAN FRANCO LO RASO VERA, venezolano, titular de la cédula de identidad Nro. V-19.364.788, debidamente asistido por el abogadoEDGAR ROMERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 113.281, en consecuencia, QUEDA RECONOCIDO JUDICIALMENTE el documento privado promovido en el presente proceso.
No hay condenatoria en costas en virtud de la naturaleza del presente fallo. Así se decide.
Publíquese, Regístrese y Déjese Copia Certificada de la presente Decisión. Dada, sellada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Girardot y Mario Briceño Iragorry de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua. Maracay, 13 de agosto de 2024.
ELJUEZ,
DIEGO ARMANDO SEGOVIA ALVAREZ.
LA SECRETARIA,

BRIGIDA TERAN MORENO
En la misma fecha se publicó la anterior sentencia, previo anuncio de Ley, siendo las once de la mañana (11:00 a.m.)
LA SECRETARIA,

DASA/BTM/cg
Exp: N° 14.421-24