TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO SAN SEBASTIÁN DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA
CON SEDE EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES
DICTA LA PRESENTE SENTENCIA INTERLOCUTORIA
214º y 165º
SOLICITUD: N° TM-SS-2766-24
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: LUIS JOSÉ LINARES FRÍAS y LUISMER JOSÉ LINARES FRÍAS, venezolanos, mayores de edad, de estado civil soltero y casado, titulares de las cedulas de identidad N° V-18.836.387 y N° V-23.951.126 respectivamente; domiciliados en Sector El Paraíso I, Calle Guaicaipuro, Casa Número 91 del Municipio San Sebastián de los Reyes, Estado Aragua.
ABOGADA ASISTENTE: YOLIVER CASTILLO ESQUEDA, titular de la cédula de identidad N° V-14.394.473 e inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 184.690.
I.- ANTECEDENTES DEL ASUNTO
En fecha Quince (15) de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro (2024), fue presentada por ante este Tribunal la anterior solicitud de Titulo Supletorio por los ciudadanos LUIS JOSÉ LINARES FRÍAS y LUISMER JOSÉ LINARES FRÍAS antes identificado, debidamente asistido en este acto por la abogada en ejercicio YOLIVER CASTILLO ESQUEDA, titular de la cédula de identidad N° V-14.394.473 e inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 184.690, una vez revisada la misma y verificados los requisitos legales, y los anexos consignados que constan de Constancia emitida por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio San Sebastián de los Reyes, Estado Aragua, donde se hace constar que el terreno se encuentra ubicado dentro de la Poligonal Urbana, no es acto para la producción agrícola y pecuaria y que la casa no está construida por el Estado, de fecha Seis (06) de Agosto del año Dos Mil Veinticuatro (2024), Permiso de Construcción de fecha Seis (06) de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro (2024), expedido por la Dirección de Infraestructura de la Alcaldía del Municipio San Sebastián de los Reyes, Estado Aragua y Autorización para Evacuar y Registrar Titulo Supletorio de fecha Veintidós (22) de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro (2024) emanada de la Dirección de Sindicatura de la Alcaldía de este Municipio, contentivas de la ubicación, medidas y linderos. En fecha Veinte (20) de Noviembre de 2024 se instó a los solicitantes de conformidad con el único aparte del artículo 11 del Código de Procedimiento Civil Venezolano. En fecha Nueve (09) de Diciembre de 2024 los solicitantes antes identificados consignaron mediante escrito originales de Constancia de Ficha Catastral expedida por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio San Sebastián de los Reyes, Estado Aragua de fecha Seis (06) de Agosto del año Dos Mil Veinticuatro (2024) y Autorización para Evacuar y Registrar Titulo Supletorio, así mismo presentaron solicitud subsanada. En fecha Diecisiete (17) de Diciembre del año Dos mil Veinticuatro (2024) se admitió la solicitud, por no ser contraria al orden público, a las buenas costumbres o alguna disposición expresa de la ley, tal como consta al folio (11) y en fecha Diecinueve (19) de Diciembre del año Dos Mil Veinticuatro (2024) se evacuaron las testimoniales de los ciudadanos, JUAN CARLOS MARTÍNEZ CASTRO y AUSENCIO RAFAEL SÁNCHEZ MARCHAN, venezolanos, mayores de edad y titulares de la cédulas de identidad Nros. V- 5.886.723 y V- 8.936.035 respectivamente, como se evidencia al Doce (12). Vistas las anteriores actuaciones este Tribunal considera menester hacer las siguientes consideraciones: ----------------------------------------------------------------------------------------------------
II.- DE LOS FUNDAMENTOS DE LA DECISIÓN
Establece el Código de Procedimiento Civil en el Capítulo II. De las justificaciones para perpetua memoria Titulo VI de la parte segunda del libro cuarto, las siguientes disposiciones: -------------------
Artículo 936° “Cualquier Juez Civil es competente para instruir las justificaciones y diligencias dirigidas a la comprobación de algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El procedimiento se reducirá a acordar, el mismo día en que se promuevan, lo necesario para practicarlas; concluidas, se entregarán al solicitante sin decreto alguno.” ---------------------------------
Artículo 937° “Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias se declaren bastantes para asegurar la posesión o algún derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o dentro del tercer día, si esta petición se hubiere hecho posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a salvo los derechos de terceros.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
El competente para hacer la declaratoria de que habla este artículo es el Juez de Primera Instancia del lugar donde se encuentren los bienes de que se trate.”----------------------------------------------------
En cuanto a este aparte mediante resolución N° 2009-0006, de fecha 18/03/2009, publicada en Gaceta Oficial N° 39.152 en fecha 02/04/2009, en el artículo 3 de la misma se estableció: -------------
“Los Juzgados de Municipio conocerán de forma exclusiva y excluyente de todos los asuntos de Jurisdicción voluntaria o no contenciosa en materia civil, mercantil, familia sin que participen niños, niñas y adolescentes, según las reglas ordinarias de la competencia por el territorio, y en cualquier otro de semejante naturaleza. En consecuencia, quedan sin efecto las competencias designadas por textos normativos preconstitucionales. Quedando incólume las competencias que en materia de violencia contra la mujer tienen atribuida.”--------------------------------------------------------
Las Resoluciones 2018-0013 de fecha 24/10/2018, publicada en Gaceta Oficial N° 41.620 en fecha 25/04/2019 y la resolución 2023-001 de fecha 24 de Mayo de 2023, solo derogaron la competencia funcional por la cuantía, por lo que sigue vigente el up supra artículo.-------------------------------------
Así mismo, es importante acotar que mediante Sentencia de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia de fecha Dieciocho (18) de Diciembre del año Dos Mil Seis (2006), Expediente 04-3124, se determinó que esta “DOCUMENTAL NO ES SUFICIENTE PARA PROBAR Y JUSTIFICAR EL DERECHO DE PROPIEDAD, es decir no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble.” Además estableció que “a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza de extrajudicial, por lo que carece por si solo de valor probatorio en juicio”.-----------------------------------------------------------------------------------------------
En este orden de ideas, se observa que a los fines de demostrar su condición los solicitantes presentan: Constancia emitida por la Dirección de Catastro de este Municipio, donde se hace constar que el terreno se encuentra ubicado dentro de la Poligonal Urbana, no es acto para la producción agrícola y pecuaria y que la casa no está construida por el Estado, de fecha Seis (06) de Agosto del año Dos Mil Veinticuatro (2024), Constancia de Ficha Catastral expedida por la Dirección de Catastro de este Municipio de fecha Seis (06) de Agosto del año Dos Mil Veinticuatro (2024), Permiso de Construcción de fecha Seis (06) de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro (2024), expedido por la Dirección de Infraestructura de la Alcaldía del Municipio San Sebastián de los Reyes y Autorización para Evacuar y Registrar Titulo Supletorio de fecha Veintidós (22) de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro (2024) emanada de la Dirección de Sindicatura de este Municipio, contentivas de la ubicación, medidas y linderos, que este Tribunal las valora como documentos públicos, que tienen pleno valor probatorio dada la naturaleza del acto que en ellos está contenido y la certificación que de eso hace el funcionario que lo suscribe, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.357 del Código Civil, en concordancia con lo dispuesto en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil; y los testimonios de los ciudadanos, JUAN CARLOS MARTÍNEZ CASTRO y AUSENCIO RAFAEL SÁNCHEZ MARCHAN, anteriormente identificados, cuya constancia se dejó mediante acta cursante al folio (12), que este Tribunal valora de acuerdo a las reglas de la sana crítica y conforme a lo previsto en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil.------------------------------------------------------------------------------------------------
III.- DISPOSITIVA
De todo lo anteriormente expuesto, siendo competente este Tribunal, analizada como ha sido la presente solicitud, la Justificación promovida y evacuada al efecto y por cuanto se evidencia en autos que no fue presentada oposición alguna, las presentes diligencias se declaran bastantes para asegurar la posesión de las bienhechurías, a favor de los ciudadanos, LUIS JOSÉ LINARES FRÍAS y LUISMER JOSÉ LINARES FRÍAS, venezolanos, mayores de edad, de estado civil soltero y casado, titulares de las cedulas de identidad N° V-18.836.387, N° V-23.951.126 respectivamente; domiciliados en Sector El Paraíso I, Calle Guaicaipuro, Casa Número 91 del Municipio San Sebastián de los Reyes, Estado Aragua, sobre unas bienhechurías construidas en un lote de terreno propiedad Municipal, ubicado en el Sector El Paraíso I, Calle Guaicaipuro, Casa N° 91, Municipio San Sebastián de los Reyes, Estado Aragua, el cual mide MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON CIENTO SETENTA Y DOS CENTÍMETROS CUADRADOS (1.296,172 m2), con un área de construcción de SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON VEINTISÉIS CENTÍMETROS CUADRADOS (774,26m²), y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: en Dieciocho metros con Veinte centímetros (18,20 m) con Canal de Aguas Residuales; SUR: en Ocho metros con Cero Un centímetro (8,01 m) + Diez metros con Setenta y Tres centímetros (10,73 m) = Dieciocho metros con Setenta y Cuatro centímetros (18,74 m) con Calle Guaicaipuro; ESTE: Cuarenta y Siete metros con Ochenta y Dos centímetros (47,82 m) + Diez metros con Treinta centímetros (10,30 m) + Once metros con Noventa y Cuatro centímetros (11,94 m) + Trece metros con Cero Seis centímetros (13,06 m) = Ochenta y Tres metros con Doce centímetros (83,12 m) con Gaysa García, Mildred Saa, Marcial Vera Hernández y Concepción Rodríguez de Vera, Ramón Rondón; OESTE: en Cuarenta y Siete metros con Ochenta y cuatro centímetros (47,84 m) + Siete metros con Cuarenta y Siete centímetros (7,47 m) + Veinte metros con Diez centímetros (20,10 m) + Cinco metros con Cincuenta y Dos centímetros (5,52) = Ochenta metros con Noventa y Tres centímetros (80,93 m) con José Manuel Díaz. Cuyas características y demás determinaciones constan en la Solicitud que encabeza estas actuaciones, DEJANDO A SALVO EN TODO CASO LOS DERECHOS DE TERCEROS. Todo de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y la sentencia de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia de fecha Dieciocho (18) del mes de Diciembre del año Dos Mil Seis (2006), Expediente 04-3124 y donde se determinó que está “documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble.” Además estableció que “a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza de extrajudicial, por lo que carece por si solo de valor probatorio en juicio” Devuélvanse los originales de estas actuaciones a las partes interesadas.---------
Dada, Sellada y firmada en la Sala de Despacho del Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio San Sebastián de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua con Sede en San Sebastián de los Reyes, el día Veinte (20) del mes de Diciembre del año Dos Mil Veinticuatro (2024). Años 214° de la Independencia y 165° de la Federación.--------------------------------------------
La Jueza,

Rosalba Arcuri de Ramírez
La Secretaria Temporal,

Nelly Castillo.
En esta misma fecha, se publicó la anterior sentencia previo anuncio de Ley a las puertas del Tribunal, siendo las 10:30 a.m.-------------------------------------------------------------------------------

La Secretaria Temporal,

RADR/miguel.
Solic. N° TM-SS-2766-24