TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
JUZGADO OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS.
Caracas, 15 de julio de 2024
213º y 164º

ASUNTO: AP11-V-FALLAS-2024-000801
Parte Actora: VIRGINIA MARGARITA MENDOZA AYALA y JULIETA ELENA MENDOZA DE COSSON, venezolanas, mayores de edad y titulares de las cédulas de identidad Nos. V-3.174.449 y V-3.174.447, respectivamente.
Apoderados Judiciales: Abogados Jesús Eduardo Mezones Pérez, Edilmar Abat Villa y Miguel Ángel Cárdenas Ruiz de Azúa, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nos. 305.246, 303.049 y 113.086, respectivamente.
Parte Demandada: CESAR MUSSO GOMEZ, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad No. V- 1.860.744; sociedad mercantil INVERSIONES Y SUMINISTROS ESCOCAMPOS 1702, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Segundo del Distrito Capital, en fecha 14 de agosto de 2014, bajo el No. 107, Tomo 46-A-Sgdo, en la persona de su presidente HAROLD NORMAN ESCOBAR PINTO, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad No. V-16.953.658, y sociedad mercantil CORPORACION DE SERVICIOS CEDES, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Cuarto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y del estado Miranda, en fecha 21 de enero de 2016, bajo el No. 09, Tomo 12-A, en la persona del ciudadano CARLOS ANDERSON BOLIVAR PARGAS, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad No. V-17.741.527.
Apoderados Judiciales: No constituido en autos.
Motivo: NULIDAD DE VENTA (Tutela Cautelar)
Sentencia: Interlocutoria.
Capítulo I
ANTECEDENTES
Se inició el presente juicio mediante escrito libelar presentado ante este Tribunal -previa distribución de causas- contentivo de la demanda de Nulidad de Venta incoada por las ciudadanas VIRGINIA MARGARITA MENDOZA AYALA y JULIETA ELENA MENDOZA DE COSSON, en contra del ciudadano CESAR MUSSO GOMEZ, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad No. V- 1.860.744; a la sociedad mercantil INVERSIONES Y SUMINISTROS ESCOCAMPOS 1702, C.A., en la persona de su presidente HAROLD NORMAN ESCOBAR PINTO, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad No. V-16.953.658, y a la sociedad mercantil CORPORACION DE SERVICIOS CEDES, C.A., en la persona del ciudadano CARLOS ANDERSON BOLIVAR PARGAS, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad No. V-17.741.527.
Mediante auto de fecha 11 de julio de 2024, se admitió la demanda ordenándose el emplazamiento de los demandados.
En fecha 11 de julio de 2024, compareció el abogado Jesús Mezones, en su carácter de apoderado judicial de la parte actora y mediante diligencia consignó los fotostatos necesarios para librar las compulsas de citación a los demandados. Asimismo, solicitó la apertura del cuaderno de medidas.
Por auto de fecha 15 de julio de 2024, este Juzgado libró las respectivas boletas de citación a los demandados y ordenó la apertura del presente cuaderno de medidas.
Ahora bien, encontrándose la presente causa en estado de emitir pronunciamiento con respecto a la medida solicitada en el libelo de demanda, se procede a decidir en base a las consideraciones que serán explicadas infra.
Capítulo II
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
El juez previo al decreto debe establecer si se han cumplido los extremos de acuerdo a la cautela solicitada, para lo cual deberá verificar que exista una presunción grave de un estado objetivo de peligro que haga aparecer como inminente la realización del daño derivado de la insatisfacción del derecho, no debiendo sólo apreciar la apariencia de certeza o credibilidad del derecho invocado, sino que debe determinar si de las argumentaciones y recaudos acompañados por el solicitante se deduce el peligro de infructuosidad de ese derecho, pues si bien la medida se encuentran vinculada al juicio principal, ésta debe aguardar -en razón de su instrumentalidad - la decisión sobre el juicio final, en virtud de lo cual, el juez se ve impedido de extender su pronunciamiento en una incidencia cautelar sobre el thema decidendum en el juicio principal, puesto que sostener lo contrario, significaría atentar contra la naturaleza esencialmente cautelar y no sustitutiva de tales medidas.
Sobre este particular se pronunció la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en sentencia del 29 de abril de 2008, caso: INVERSIONES LA ECONÓMICA C.A., y CONSTRUCTURA 325 C.A., contra las empresas DEL SUR BANCO UNIVERSAL C.A., WESTCHESTER INTERNATIONAL LIMITED y TERRENO NAVARRETE C.A., sentando al efecto el siguiente criterio: “…En la esfera de las medidas cautelares, para decretar o no su procedencia, corresponde al juez verificar los extremos que la ley exige…Ahora bien, esa exigencia no puede llevarse hasta el extremo de que el material (alegaciones, pruebas) que el juez debe tomar en consideración para otorgar la medida, tenga que ser el mismo que se requiere para resolver sobre el juicio principal, y en consecuencia, deba ser tratado del mismo modo como se exige para el procedimiento principal. De ser así, no sólo se le estaría obligando al sentenciador a juzgar sobre el fondo de la controversia -aspecto que no es atinente a las medidas cautelares, sino que también se desnaturalizaría la función que tiene encomendada la cautelar, esto es, superar la demora que implica el proceso principal y el riesgo de que el demandado adopte conductas que dificulten la efectividad de la sentencia…”’.
Ahora bien, las medidas cautelares tienen como objetivo evitar un daño en la esfera patrimonial o personal de los litigantes y nadie más que la parte afectada por la lesión para la indicación y demostración de los hechos que configuran su interés cautelar. Es por ello que, es el Juez de la causa el llamado a determinar la procedencia de la solicitud de medida en base a las razones de hecho y las pruebas promovidas por la parte solicitante de la protección cautelar, toda vez que los jueces están sometidos al principio dispositivo y de ninguna manera pueden actuar de oficio, salvo que se trate de orden público, moral y buenas costumbres, o de alguna disposición expresa de la ley, siendo una obligación para los jueces no permitir ni permitirse ellos mismos extralimitaciones de ninguna especie que coloquen a las partes en ventaja procesal con respecto a la otra, tratando de mantenerlas en igualdad de condiciones.
Planteado lo anterior, este sentenciador precisa que las medidas cautelares encuentran su fundamento en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, que prevé:
“Las medidas preventivas establecidas en este Título las decretará el Juez, sólo cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama.”

Por su parte, el artículo 588 del Código de Procedimiento Civil, establece lo que sigue:
“En conformidad con el artículo 585 de este Código, el Tribunal puede decretar, en cualquier estado y grado de la causa, las siguientes medidas:
1° El embargo de bienes muebles;
2° El secuestro de bienes determinados
3° La prohibición de enajenar y gravar bienes inmuebles.
Podrá también el juez acordar cualesquiera disposiciones complementarias para asegurar la efectividad y resultado de la medida que hubiere decretado.
Parágrafo Primero: Además de las medidas preventivas anteriormente enumeradas, y con estricta sujeción a los requisitos previstos en el artículo 585, el Tribunal podrá acordar las providencias cautelares que considere adecuadas, cuando hubiere fundado temor de que una de las partes pueda causar lesiones graves o de difícil reparación al derecho de la otra. En estos casos para evitar el daño, el Tribunal podrá autorizar o prohibir la ejecución de determinados actos, y adoptar las providencias que tengan por objeto hacer cesar la continuidad de la lesión…”

En atención a lo expuesto, pasa entonces quien aquí decide a verificar si se cumplieron los requisitos de procedencia, y en tal sentido se hace necesario acotar que, en la doctrina se ha denominado al periculum in mora, como el simple retardo del proceso judicial, puesto que existe la expectativa cierta de que pueda quedar ilusoria la ejecución del fallo, o que aun cuando ésta pueda verificarse, no obstante, el transcurso del tiempo impongan una carga o gravamen no susceptible de ser restituido por la definitiva. Así pues, este requisito apunta a determinar una serie de hechos objetivos, que como han señalado Redenti, Podetti y Leo Rosemberg, son “…por los cuales se produce, al menos, una presunción de la necesidad de la medida y para evitar que la futura ejecución del fallo quede ilusoria…”. Por tanto, no se trata del hecho de que los procesos tengan retardo sino de que aunado a ello, una de las partes puede sustraerse del cumplimiento del dispositivo sentencial.
En cuanto a la apariencia del buen derecho, conocida en la doctrina como fumus boni iuris, se trata como decía Piero Calamandrei de un cálculo de probabilidades que el solicitante de la medida será, en definitiva, el sujeto del juicio de verdad plasmado en la sentencia; la apariencia de buen derecho es un juicio preliminar, que no toca el fondo, por el cual quien se presenta como titular del derecho tiene apariencias de que efectivamente lo es. No obstante a ello, en ocasiones es innecesaria la demostración de este requisito por ser común a todas las personas, verbigracia, el derecho a la defensa, el honor, reputación, etc., pero en otras ocasiones debe demostrarse prima facie que se es arrendador o arrendatario, propietario, comprador, entre otros.
En el caso sub examine, se observa que las demandantes solicitaron el decreto de la medida cautelar de prohibición de enajenar y gravar sobre una parcela de terreno identificada con el No. 14, que forma parte de la Urbanización Altamira del hoy Municipio Chacao del estado Miranda, situada en la Octava Transversal con Décima Avenida, Angulo Sur, con una superficie de MIL SETENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y TRES CENTIMETOS CUADRADOS (1073,53 Mts2), que dicha parcela forma parte de la Manzana 31 Bis del plano general de la urbanización agregado al Cuaderno de Comprobantes en la Oficina Subalterna del Primer Circuito del Municipio Sucre del estado Miranda, durante el 4to trimestre del año 1949, bajo el No. 10, comprendido dentro de los siguientes linderos, NORTE: En 41,40 mts, lineales con Calle 8va Transversal cual da uno de sus frentes; SUR: En 31 mts, lineales con la Parcela No. 13; ESTE: En 45 mts, lineales con las parcelas Nos. 15, 16 y parte de la 17 y OESTE: En 20 mts, lineales con la Avenida Décima a la que da su otro frente. Que los linderos Norte Oeste ha sido considerados para su mejor determinación desde la intersección de sus respectivas prolongaciones siguiendo en realidad el verdadero lindero en la Esquina Noroeste, el borde interior de la acera, habiendo sido descontado de la superficie vendida la comprendida entre dichas prolongaciones y el verdadero lindero; por lo cual solicitaron que se participe lo conducente al Registro Público del Municipio Chacao del Estado Miranda, bajo el No. 2016.780, asiento Registral 3 del inmueble matriculado con el No. 240.13.18.1.14778 y correspondiente al Libro del Folio Real del año 2016, en la cual la sociedad MERCANTIL INVERSIONES Y SUMINISTROS ESCOCAMPOS 1702, C.A., representada por el ciudadano HAROLD NORMAN ESCOBAR PINTO, plenamente identificado, en fecha 17 de mayo de 2024, el cual vendió a la sociedad mercantil CORPORACIÓN DE SERVICIOS CEDES, C.A., representada por el ciudadano CARLOS ANDERSON BOLIVAR PARGAS, titular de la cédula de identidad No. 17.741.527; y en este sentido, de una apreciación in limine, salvo prueba en contrario y a los solos efectos de la presente medida, se desprende de los documentos acompañados por la parte actora junto a su libelo de demanda específicamente del contrato presuntamente notariado ante la Notaría Pública Cuarta del Municipio Chacao del estado Miranda, de fecha 09 de abril de 1992, y que fue posteriormente protocolizado ante el Registro Público del Municipio Chacao del estado Miranda, en fecha 01 de diciembre de 2016, cuya nulidad pretende hoy los accionantes con la interposición de la presente demanda, los cuales emergen en apariencia la presunción del buen derecho que tienen los demandantes para solicitar la medida de prohibición de enajenar y gravar sobre el inmueble objeto de controversia - sin que tal consideración pueda entenderse como una aceptación de la acción propuesta ni mucho menos como adelantar opinión sobre el fondo de lo controvertido-, por lo que se encuentra así satisfecho el primero de los requisitos. Así se decide.
En cuanto al periculum in mora cabe advertir que, nos encontramos en presencia de un juicio de nulidad de contrato, en el cual pudiesen existir retardos de la actividad jurisdiccional que ocasionen un posible perjuicio, lo cual deber ser apreciado por el jurisdicente, pues la sola demora del pronunciamiento sobre la pretensión constituye en sí mismo un hecho notorio y constante que no amerita prueba, de donde debe deducirse el peligro de infructuosidad de ese derecho, en virtud del posible retardo de la actividad jurisdiccional, y también de los hechos que pudieran resultar atribuibles a la parte demandada en disponer del inmueble, por lo que se encuentra satisfecho el segundo de los requisitos para el decreto de la medida solicitada. Así se decide.
Por tales motivos, como quiera que no es discrecional del Juez el otorgamiento de las medidas cautelares que contemplan los artículos 585 y 588 del Código de Procedimiento Civil, sino que, al verificarse el cumplimiento de los extremos por ellos exigidos, debe procederse al decreto, salvo que se trate de medidas ilegales, por lo que, en consecuencia, este Tribunal declarara procedente la solicitud de medida de prohibición de enajenar y gravar, tal como se declarara de manera expresa, positiva y precisa en el dispositivo de este fallo. Así se decide.
Capítulo III
DECISIÓN
En mérito de las consideraciones precedentemente expuestas, este Tribunal Octavo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara:
Primero: PROCEDENTE la solicitud de tutela cautelar efectuada por las ciudadanas VIRGINIA MARGARITA MENDOZA AYALA y JULIETA ELENA MENDOOZA DE COSSON, en el juicio que por nulidad de venta, incoaran en contra del ciudadano CESAR MUSSO GOMEZ; sociedad mercantil INVERSIONES Y SUMINISTROS ESCOCAMPOS 1702, C.A., en la persona de su presidente HAROLD NORMAN ESCOBAR PINTO, y a la sociedad mercantil CORPORACION DE SERVICIOS CEDES, C.A., en la persona del ciudadano CARLOS ANDERSON BOLIVAR PARGAS, todos identificados al inicio del presente fallo, en consecuencia, se decreta MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR sobre el siguiente bien inmueble:
 1) una parcela de terreno identificada con el No. 14, que forma parte de la Urbanización Altamira del hoy Municipio Chacao del estado Miranda, situada en la Octava Transversal con Décima Avenida, Angulo Sur, con una superficie de MIL SETENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y TRES CENTIMETOS CUADRADOS (1073,53 Mts2), que dicha parcela forma parte de la Manzana 31 Bis del plano general de la urbanización agregado al Cuaderno de Comprobantes en la Oficina Subalterna del Primer Circuito del Municipio Sucre del estado Miranda, durante el 4to trimestre del año 1949, bajo el No. 10, comprendido dentro de los siguientes linderos, NORTE: En 41,40 mts, lineales con Calle 8va Transversal cual da uno de sus frentes; SUR: En 31 mts, lineales con la Parcela No. 13; ESTE: En 45 mts, lineales con las parcelas Nos. 15, 16 y parte de la 17 y OESTE: En 20 mts, lineales con la Avenida Décima a la que da su otro frente. Que los linderos Norte Oeste ha sido considerados para su mejor determinación desde la intersección de sus respectivas prolongaciones siguiendo en realidad el verdadero lindero en la Esquina Noroeste, el borde interior de la acera, habiendo sido descontado de la superficie vendida la comprendida entre dichas prolongaciones y el verdadero lindero. Dicho inmueble pertenece a la sociedad mercantil CORPORACIÓN DE SERVICIOS CEDES C.A., en la persona del ciudadano CARLOS ANDERSON BOLÍVAR PARGAS, según documento protocolizado ante el Registro Público del Municipio Chacao del estado Miranda, en fecha 17 de mayo de 2024, quedando inscrito bajo el No. 2016.780, Asiento Registral No. 3 del inmueble matriculado con el No. 240.13.18.1.14778 y correspondiente al Libro del Folio Real del año 2016.
Segundo: De conformidad con lo dispuesto en el artículo 600 de la Ley Adjetiva Civil, particípese lo conducente al Registrador correspondiente.
Tercero: Déjese copia certificada de la presente decisión, para darle cumplimiento a lo establecido en el artículo 248 Código de Procedimiento Civil
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Octavo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a los quince (15) días del mes de julio de 2024. Años 214º de la Independencia y 165º de la Federación.
EL JUEZ

Dr. JULIAN TORREALBA GONZALEZ
LA SECRETARIA

VANESSA PEDAUGA
En esta misma fecha siendo las diez y treinta minutos de la mañana (10:30 a.m.) se registró y público la anterior sentencia.
LA SECRETARIA,

VANESSA PEDAUGA

JT/vp/cn.-
Asunto: AP11-V-FALLAS-2024-000801