TSJ Regiones - Decisión

TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS GIRARDOT Y MARIO BRICEÑO IRAGORRY DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA.

Maracay,27 de Noviembre de 2024
213º y 165º
EXPEDIENTE Nº14.636-24
DEMANDANTE: NINOSKA JEANETTE VIAL URBINA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nros.V-11.179.541, asistida por la abogada en ejercicio MARIA GIRON, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nro. 226.229.
DEMANDADO: STEPHANIE JEANETTE VIAL URBINA venezolana, mayor de edad,titular de la cédula de identidad N° V-19.948.769.

MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA
DECISIÓN: HOMOLOGACION

-I-
Se da inicio al presente procedimiento de RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, en fecha Veinte(20) de Noviembrede 2024” incoado porla ciudadana NINOSKA JEANETTE VIAL URBINA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nros.V-11.179.541asistido por la abogada en ejercicio MARIA GIRON, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nro. 226.229 contra el ciudadano STEPHANIE JEANETTE VIAL URBINA venezolana, mayor de edad,titular de la cédula de identidad N° V-19.948.769.
En fecha diecisiete (25) de noviembre de 2024, se le dio entrada a la demanda, se admitió quedando anotada bajo el númeroT2M-M14.636-24. En fecha veintiséis (26) de noviembrede 2024,compareció la ciudadana STEPHANIE JEANETTE VIAL URBINA venezolana, mayor de edad,titular de la cédula de identidad N° V-19.948.769, asistida por el abogado JOSE ALEXANDER ROMERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 294.366, consigna escrito en el cual reconoce tanto en su contenido del documento privado de cesión de derechos a título gratuito de fecha 11 de mayo de 2022, contentivo de la cesión de derechos de un inmueble de su propiedad ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL “URB.VILLAS LEON”, el cual está construido sobre una parcelade terreno ubicada en la Parroquia Las Delicias, Barrio La pedrera I, (Sector las Brisas), Avenida Principal La Pedrera Nª 101, de esta Jurisdicción, el cual tiene un área total de construcción de CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS(187,00 Mts2) y posee las siguientes características. 1er nivel: sala, comedir, área de cocina, lavandero, una (01) habitación, un (01) estudio, un (01) baño completo y un medio baño, con un área de construcción de CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (145 Mts2). 2do Nivel: Una (01) habitación con su baño, un (01) estar familiar y terraza, con un área de construcción de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS (42 Mts2), le corresponden dos (02) puestos de estacionamiento sin techar identificados con los números Nº12 y Nº 13, comprendido dentro de lossiguientes linderos: Por elNORTE: Con la vía de circulación interna que es su frente. Por elSUR:Con inmueble que es o fue de José Olivo (L.Q). Por elESTE:Con la escalera de acceso y la vivienda Nª V6 y por el OESTE: Con el lindero Oeste del lote de terreno. Y le corresponde un porcentaje de condominio de 8,0743%, Tal como consta de documento de condominioprotocolizado por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Girardot del Estado Aragua de fecha 19 de febrero de 2018, quedando registrada bajo el Nª 37, folio 383, Tomo 3, protocolo de transcripción del año 2018. Dicha vivienda está identificada con el Nª V8 y se encuentra construida sobre la vivienda Nro. V7, consiste en una vivienda dúplex (2 niveles) , ubicada en las plantas superiores (1er y 2do nivel ) del conjunto residencial “Urb. Villas León”, signado dicho inmueble con el numero catastral: 01-05-03-02-U1-004-001-0145-004-002-0V8, el inmueble les pertenece según contrato de compra venta, según consta de documento protocolizado por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Girardot del Estado Aragua, en fecha 10 de octubre de 2018, quedando inserto bajo el Nª 218.727, asiento registral 1, del inmueble matriculado con el Nª 281.4.1.1.2360 y correspondiente al libro del folio real del año 2018 y solicita a este Tribunal que homologue dicho documento de venta.

II
EL TRIBUNAL PARA DECIDIR OBSERVA:
Siendo la oportunidad procesal para que este Órgano Subjetivo Institucional se pronuncie acerca de la presente demanda, considera necesario hacer algunas consideraciones acerca del Reconocimiento de Instrumentos o Documentos Privados, lo cual pasa a realizar seguidamente:
Los instrumentos privados pertenecen, al igual que los instrumentos públicos y actualmente la nueva clasificación de documentos administrativos, a los medios de prueba clasificados por la doctrina, la jurisprudencia y la ley como Prueba Escrita, la cual por su naturaleza es preconstituida posee una gran presunción de sinceridad y fiabilidad ya que contiene hechos que conciernen a las partes, los cuales se verificaron antes de presentarse cualquier controversia entre ellas, quienes lo suscriben una vez estén conformes con su redacción y contenido, tal como lo precisa en los artículos 1355 y 1356 del Código Civil, gozando de la validez que le atribuye el Código a tales documentos, aún y cuando, hayan sido extendidos en papel común, sin estampillas, dejando a salvo las acciones derivadas de la ley por el incumplimiento de tales requisitos contra las partes que lo suscriben, conforme al artículo 1370 eiusdem.
Evidentemente, para que tales Instrumentos o Documentos Privados gocen de plena validez y efecto entre las partes y ante terceros, en lo que respecta al hecho material de la declaración hecha por ellos y a tal efecto, se equipará al documento público en su valor probatorio, siendo solo desvirtuable mediante la Tacha de Falsedad; mientras que servirá sólo de indicio en lo que respecta a la verdad de las declaraciones contenidas en el documento, deben cumplir con el requisito del Reconocimiento, es decir, que dicho documento haya sido reconocido en su contenido (negocio jurídico) y en su firma por las partes que lo suscriben, por cuanto de un documento carente de firma no puede atribuirse voluntad alguna a la persona que se enuncie como parte, ni atribuírsele responsabilidad alguna sobre él, y aun siendo firmado por está, puede haber sido modificado en su contenido, modificando el negocio jurídico establecido entre las partes, de conformidad con el artículo 1363 del Código Civil. Por estas razones, debe someterse dicho Instrumento al reconocimiento del contenido y firma por las partes que lo suscriben, ya sea al ser firmado en presencia de un funcionario público competente para verificar tal acto o al haber sido reconocido ante la autoridad judicial, ya sea por vía principal o por vía incidental y por supuesto, estos instrumentos privado no tienen valor alguno para alterar o contrariar lo establecido mediante documento público, surtiendo en tal caso, efectos solo entre los contratantes y sus sucesores a Título Universal, tal como lo consagra el artículo 1362 ídem.
Es así que, la parte que pretenda dar por Reconocido Judicialmente un documento privado, que no lo fue ante la autoridad competente para ello al momento de suscribirse, deberá seguir las reglas contenidas en el Código de Procedimiento Civil, que establece en su artículo 444 que:
“Artículo 444. La parte contra quien se produzca en juicio un instrumento privado como emanado de ella o de algún causante suyo, deberá manifestar formalmente si lo reconoce o lo niega, ya en el acto de la contestación de la demanda, si el instrumento se ha producido con el libelo, ya dentro de los cinco días siguientes a aquél en que ha sido producido, cuando lo fuere posteriormente a dicho acto. El silencio de la parte a este respecto, dará por reconocido el instrumento”.
Agrega la norma adjetiva Civil en su artículo 450 que “El reconocimiento de un instrumento privado puede pedirse por demanda principal. En este caso se observarán los trámites del procedimiento ordinario y las reglas de los artículos 444 al 448”.
Ciertamente, nuestro ordenamiento jurídico patrio permite que tal Reconocimiento Judicial se produzca de dos (02) formas, la primera, Incidentalmente al acompañar el Instrumento Privado a la demanda o al promoverlo en el correspondiente lapso probatorio; y la segunda, mediante demanda principal, para lo cual se observarán los trámites del procedimiento ordinario y las reglas de los artículos 444 al 448 del Código de Procedimiento Civil, siendo entonces este Reconocimiento por vía de demanda un procedimiento autónomo, con el solo objetivo de obtener el reconocimiento de dicho instrumento, por lo que será intentada dicha demanda cumpliendo con todos los requisitos del artículo 340, verificarse su admisibilidad conforme al artículo 341 y 342, deberá citarse al demandado conforme lo establece el artículo 218 y siguientes y emplazarse al demandado conforme al artículo 344 y 345 de la norma adjetiva en comentarios, podrán presentarse cuestiones previas o darse contestación o Reconvenir la demanda, conforme a los artículos 346 y siguientes y 358 y siguientes, someterse a la actividad probatoria de las partes conforme al artículo 388 y siguientes, con especial hincapié en el Cotejo como prueba pertinente para el Reconocimiento y en caso de no poder realizarse, la prueba de Testigos (artículos 445 al 449 del Código de Procedimiento en concordancia con el artículo 1365 del Código Civil), al igual que a los autos para mejor proveer que la ley permite al juzgador (artículos 401 y 514); Fijarse el acto de informes y considerarse las observaciones presentadas a dichos informes, conforme al artículo 511 y siguientes; Dictar la sentencia en el lapso contemplado en el artículo 515, cumpliendo con los requisitos establecidos en el artículo 243 y siguientes.
Es así que, presentado el documento privado incidentalmente o instaurada la demanda de Reconocimiento por vía principal, el demandado deberá reconocerlo o negarlo formalmente, y en el caso que no lo hiciese se le tendrá igualmente por Reconocido conforme al artículo 1364 del Código Civil. En el caso de reconocimiento, la parte demandada estaría conviniendo en la demanda y, en consecuencia, deberá declararse terminado el procedimiento bajo los parámetros contenidos en los artículos 263 y 363 del Código de Procedimiento Civil. En el caso de negativa expresa del reconocimiento, el proceso continuará con las fases del procedimiento ordinario subsecuentes a la contestación hasta su terminación.
Y finalmente, en caso de que no se presentase el demandado a contestar la demanda, se entenderá igualmente como reconocido, a tenor de lo establecido en el artículo procesal en comentarios.
Aun cuando el instrumento privado haya sido reconocido por la parte contra quien se produce, le quedarán a está a salvo las acciones o excepciones que les correspondan respecto a las obligaciones expresadas en el mismo, aunque no haya hecho ninguna reserva en el momento del reconocimiento, conforme al artículo 1367 del Código Civil. En el caso que nos ocupa es pertinente hacer la siguiente observación, si bien es cierto que el juez conoce el derecho y dentro de su labor intelectual que se plasma en la sentencia, tiene la obligación de reflexionar sobre lo alegado por las partes y en esa labor aplicar los instrumentos que sus conocimientos y las máximas de experiencia le permitan para el logro de esa síntesis de la tesis lógica que es la sentencia ateniéndose a lo pautado en el artículo 12 del Código de Procedimiento Civil vigente y que en esta oportunidad se colige que la parte solicitante de reconocimiento, pide su citación, a fin de reconocer el documento, quien manifestó que reconoce el Documento privado que le opusieron renunciando al lapso de comparecencia y declara la autenticidad del mismo y así adquiera fuerza y valor probatorio como Documento Público. Dicho lo anterior, es por lo que forzosamente deberá ser declarado con lugar la presente solicitud de Reconocimiento, en virtud de cumplir con el requisito establecido en el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil. Así se evidencia.

-III-
DECISIÓN
Por los razonamientos de hecho y de derecho aquí expuestos, este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Girardot y Mario Briceño Iragorry de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara CON LUGAR la solicitud que por RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, incoado por la ciudadana NINOSKA JEANETTE VIAL URBINA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nros.V-11.179.541 asistido por la abogada en ejercicio MARIA GIRON, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nro. 226.229 contra el ciudadano STEPHANIE JEANETTE VIAL URBINA venezolana, mayor de edad,titular de la cédula de identidad N° V-19.948.769., en consecuencia, QUEDA RECONOCIDO JUDICIALMENTE el documento privado de cesión de derechos a título gratuito de fecha 11 de mayo de 2022, contentivo de la cesión de derechos de un inmueble de su propiedad ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL “URB.VILLAS LEON”, el cual está construido sobre una parcelade terreno ubicada en la Parroquia Las Delicias, Barrio La pedrera I, (Sector las Brisas), Avenida Principal La Pedrera Nª 101, de esta Jurisdicción, el cual tiene un área total de construcción de CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS(187,00 Mts2) y posee las siguientes características. 1er nivel: sala, comedir, área de cocina, lavandero, una (01) habitación, un (01) estudio, un (01) baño completo y un medio baño, con un área de construcción de CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (145 Mts2). 2do Nivel: Una (01) habitación con su baño, un (01) estar familiar y terraza, con un área de construcción de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS (42 Mts2), le corresponden dos (02) puestos de estacionamiento sin techar identificados con los números Nº 12 y Nº 13, comprendido dentro de los siguientes linderos: Por elNORTE: Con la vía de circulación interna que es su frente. Por elSUR:Con inmueble que es o fue de José Olivo (L.Q). Por elESTE:Con la escalera de acceso y la vivienda Nª V6 y por el OESTE: Con el lindero Oeste del lote de terreno. Y le corresponde un porcentaje de condominio de 8,0743%, Tal como consta de documento de condominio protocolizado por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Girardot del Estado Aragua de fecha 19 de febrero de 2018, quedando registrada bajo el Nª 37, folio 383, Tomo 3, protocolo de transcripción del año 2018. Dicha vivienda está identificada con el Nª V8 y se encuentra construida sobre la vivienda Nro. V7, consiste en una vivienda dúplex (2 niveles) , ubicada en las plantas superiores (1er y 2do nivel ) del conjunto residencial “Urb. Villas León”, signado dicho inmueble con el numero catastral: 01-05-03-02-U1-004-001-0145-004-002-0V8, el inmueble les pertenece según contrato de compra venta, según consta de documento protocolizado por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Girardot del Estado Aragua, en fecha 10 de octubre de 2018, quedando inserto bajo el Nª 218.727, asiento registral 1, del inmueble matriculado con el Nª 281.4.1.1.2360. No hay condenatoria en costas en virtud de la naturaleza del presente fallo. Y expídanse copias certificadas de la sentencia. Así se decide.
Publíquese, Regístrese Dada, sellada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Girardot y Mario Briceño Iragorry de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua. Maracay, a los Veintisiete (27) días del mes de Noviembre de 2024.
ELJUEZ,
DIEGO ARMANDO SEGOVIA ALVAREZ.
LA SECRETARIA,

BRIGIDA TERAN MORENO
En la misma fecha se publicó la anterior sentencia, previo anuncio de Ley, siendo las once de la mañana (11:00 a.m.)
LA SECRETARIA,

DASA/BTM/
Exp: N° 14.636-24