REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA


PODER JUDICIAL
TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO BOLIVAR DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA

San Mateo, dos (02) de abril de 2025
AÑOS: 214° y 166°

EXPEDIENTE: N° TM-B-471-2025

DEMANDANTE: JENNIFER MARIA MILLAN, venezolana, mayor de edad y titular de la cedula de identidad Nº V-19.269.952.

ABOGADA ASISTENTE: Sandra Martínez, inscrita en el Inpreabogado bajo el número 322.141.

DEMANDADO: JAIRO LUIS VELIZ NEREA, venezolano, mayor de edad y titular de la cedula de identidad número V-18.031.760.

MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA DE DOCUMENTO PRIVADO.

DECISIÓN: HOMOLOGACION
I – UNICO

Se inician las presentes actuaciones por demanda de RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA DE DOCUMENTO PRIVADO, presentado en fecha veintiséis (26) de marzo del presente año 2025, por la ciudadana JENNIFER MARIA MILLAN, venezolana, mayor de edad y titular de la cedula de identidad Nº V-19.269.952, debidamente asistida en este acto por la abogada en ejercicio Sandra Martínez, inscrita en el Inpreabogado bajo el número 322.141, contra el ciudadano JAIRO LUIS VELIZ NEREA, venezolano, mayor de edad y titular de la cedula de identidad número V-18.031.760. Por auto de fecha veintiséis (26) de marzo de 2025, se admitió la presente demanda y se ordenó el emplazamiento del demandado antes identificado.

En fecha veintiocho (28) de marzo de 2025, comparecieron los ciudadanos JENNIFER MARIA MILLAN y JAIRO LUIS VELIZ NEREA, venezolanos, mayores de edad y titulares de las cedulas de identidad números V-19.269.952 y V-18.031.760, partes demandante y demandado respectivamente, todos plenamente identificados en autos, y mediante acta levantada por este Tribunal expusieron:


““ME DOY POR CITADO EN LA PRESENTE DEMANDA, RENUNCIO AL LAPSO DE COMPARECENCIA PARA DAR CONTESTACION DE LA DEMANDA Y AL LAPSO DE PROMOCION Y EVACUACIÓN DE PRUEBAS EN EL PRESENTE JUICIO. RECONOCO EN ESTE ACTO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES EL CONTENIDO Y FIRMA DEL DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA PURA, SIMPLE, PERFECTA E IRREVOCABLE, DE FECHA NUEVE (09) DE MARZO DEL AÑO 2024, DE UNAS BIENHECHURIA UBICADA EN LA CALLE PRINCIPAL, CASA N° 32, SECTOR BARRIO UNIÓN, SAN MATEO, MUNICIPIO BOLÍVAR ESTADO ARAGUA; DOCUMENTO PRIVADO QUE RIELA AL FOLIO CUATRO (04) DE LA PRESENTE DEMANDA Y QUE ES MIA LA FIRMA QUE LO SUSCRIBE Y FIRMA ESTA QUE UTILIZO EN TODOS LOS ACTOS PUBLICOS Y PRIVADOS DONDE ME DESENVUELVO”. ES TODO. EN ESTE ACTO PRESENTE LA CIUDADANA: JENNIFER MARIA MILLAN, EN SU CARÁCTER ACREDITADA EN AUTOS, QUIEN EXPONE: VISTA LA MANIFESTACION REALIZADA POR EL DEMANDADO DONDE RECONOCE EL DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA EN SU CONTENIDO Y FIRMA, IGUALMENTE EN ESTE ESTADO RENUNCIO AL LAPSO DE PROMOCION Y EVACUACION DE PRUEBAS, EN VIRTUD DE TODO LO ANTES EXPUESTO, SOLICITAMOS EN ESTE ACTO CIUDADANA JUEZA, SE LE IMPARTA LA HOMOLOGACION POR ANTE ESTE TRIBUNAL A LA PRESENTE DEMANDADA, DE CONFORMIDAD CON LO PAUTADO EN EL ARTICULO 263 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL. ASIMISMO SOLICITAMOS AMBAS PARTES EL CIERRE Y ARCHIVO DEL PRESENTE EXPEDIENTE. ES TODO. TERMINÓ, SE LEYÓ Y CONFORMES FIRMAN.”










Visto lo anterior, considera esta Juzgadora traer a colación el contenido del artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, que señala:

Artículo 263. En cualquier estado y grado de la causa puede el demandante desistir de la demanda y el demandado convenir en ella. El juez dará por consumado el acto y se procederá como caso de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, sin necesidad del consentimiento de la parte contraria”.

Igualmente se hace necesario indicar lo que contempla el Artículo 1.364 del Código Civil; el cual establece:

“Aquél contra quien se produce o a quien se exige el reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a reconocerlo o negarlo formalmente. Si no lo hiciere, se tendrá igualmente como reconocido…”

En este orden de ideas, el Tribunal Supremo de Justicia en Sala Constitucional, en sentencia de fecha 06 de julio de 2001, con Ponencia del Magistrado JESUS EDUARDO CABRERA, dejo establecido lo siguiente:

“…Respecto del auto de homologación, viene a ser la resolución judicial que previa verificación de la capacidad de las partes para transigir, así como la disponibilidad de la materia para ello- dota de ejecutoriedad al contrato en cuestión, esto es, la facultad de las partes de solicitar al órgano jurisdiccional competente su cumplimiento. Desde esta doble perspectiva, emerge que los autos de homologación son impugnables por la vía de apelación (…), siendo que tal recurso debe atender únicamente a la ilegalidad propia del acto de auto composición procesal, ergo, a la incapacidad de las partes que lo celebraron y/o la imposibilidad de la materia transigida (…). Empero, lo antedicho no desvirtúa la naturaleza de la transacción como contrato, de forma tal que, confirmado el auto de homologación por el juez de alzada, la vía para enervar los efectos de la transacción es el juicio de nulidad…”

Señalado lo anterior, cabe destacar, que si bien es cierto que las partes a través de los actos de auto-composición procesal pueden poner fin a sus pretensiones en cualquier grado y estado en que se encuentre el proceso, no es menos cierto que para que ello adquiera validez formal, es necesario que se tenga capacidad procesal para disponer del derecho litigioso, pues constituye un acto que excede de la simple administración ordinaria que poseen tanto el demandante como el demandado, para disponer del objeto sobre el cual verse la controversia, y se requiere de facultad expresa para poder ejercer actos de disposición.

Al respecto, estima esta juzgadora revisar de manera pormenorizada las facultades de los ciudadanos JENNIFER MARIA MILLAN y JAIRO LUIS VELIZ NEREA, venezolanos, mayores de edad y titulares de las cedulas de identidad números V-19.269.952 y V-18.031.760, partes demandante y demandado respectivamente, todos plenamente identificados en autos, donde la parte demandada realiza la compra privada del inmueble y la parte demandante quien es el vendedor realiza la tradición legal del inmueble vendido, derechos estos especificados en el documento privado, cumpliéndose con los requisitos para efectuar el convenimiento y la respectiva homologación, y así queda establecido.

Es por lo que considera quien decide, que en el caso de marras se encuentran perfectamente cumplidos los extremos señalados en las normas antes citada, y en base a las mismas se procede a impartirle la HOMOLOGACIÓN de ley al Reconocimiento de contenido y firma del documento privado, que riela al folio cuatro (04) del expediente; suscrito por la ciudadana JENNIFER MARIA MILLAN, venezolana, mayor de edad y titular de la cedula de identidad Nº V-19.269.952, contentivo de la compra-venta privada de unas bienhechurías, ubicada en el Calle Principal, Casa N° 32, Sector Barrio Unión, San Mateo, Municipio Bolívar Estado Aragua; dicho inmueble tiene un área de terreo de Doscientos Cuarenta y Cuatro Metros Cuadrados con Cuarenta y Tres Centímetros Cuadrados (244,43 Mts) y una




área de construcción de Ciento Noventa y Cuatro Metros Cuadrados con Setenta y Cinco Centímetros Cuadrados (194,75 Mts) y siendo sus linderos son: Norte: Con casa que es o fue de la familia Bastardo, en Veinticuatro Metros con Sesenta y Dos Centímetros (24,62 Mtrs) ; Sur: Con casa que es o fue de la familia Bastardo Con casa que es o fue de la familia Chacon, en Veintisiete Metros Exactos (27,00 Mtrs); Este: Con casa que es o fue de la familia Cedeño, en Once Metros con Veintiocho Centímetros (11,28 Mtrs); y Oeste: Con Calle Unión, en Ocho Metros Exactos (08,00 Mtrs); el cual se encuentra en un lote de terreno de propiedad Municipal. En consecuencia, se procede como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, todo de conformidad con lo pautado en el artículo 263 del código de procedimiento civil, y así se declara.