V. DISPOSITIVA En mérito de los razonamientos de hecho y derecho anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta el 14.03.2012 (f. 226) por el abogado ASSKOUL SAAB WILIEM, en su carácter de apoderado judicial de la parte demandada, ciudadano MOHAMMAD ZUGHI, contra la sentencia definitiva de fecha 16.01.2012 (f. 202-215), dictada por el Juzgado Décimo Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declaró con lugar la demanda que por cumplimiento de contrato de arrendamiento incoada por el ciudadano VICTOR RAÚL NÚÑEZ contra el ciudadano MOHAMMAD ZUGHI. SEGUNDO: SIN LUGAR la perención de la instancia alegada por la representación judicial de la parte demandada, ciudadano MOHAMMA.....