el Tribunal observa que tal nulidad no es procedente por cuanto el poder otorgado por la parte actora faculta para sustituirlo, por lo que la actuación cuestionada se hizo en ejercicio de una facultad expresamente otorgada; en consecuencia, este Tribunal NIEGA declarar la nulidad solicitada por la parte demandada. Así se decide.

Con fuerza en los fundamentos precedentemente expuestos, este Juzgado Vigésimo Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando en sede Civil, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley ANULA todas las actuaciones cumplidas en este proceso a partir del 15 de Enero de 2.008 fecha en que se dictó el auto que decretó la ejecución de la sentencia y acordó la ejecución voluntaria inclusive, hasta el día 10 de Abril del presente año, fecha en que la parte demandada solicitó la nulidad de la sustitución del poder que realizó la apoderada judicial de la parte actora, y se verificó la notificación tácita de la parte demandada de la sentencia dictada el 6 de Junio de 2.007 por el Tribunal de Alzada cuya ejecución impugnó el 28 de Abril del 2.008; y REPONE la causa al estado en que se deje transcurrir los seis anteriormente indicado contados a partir del 10 de Abril del presente año 2.008, excl.....

Con fuerza en los fundamentos de hecho y de derecho precedentemente expuestos, este Juzgado Vigésimo Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando en sede Mercantil, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la demanda que por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO intentara CONDOMINIOS ARVEGAR, S.A., sociedad mercantil de este domicilio, inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda bajo el Nº 41, Tomo 54-A-Pro de fecha 21 de Noviembre de 1.989; representada en este proceso a través de sus apoderados judiciales, ciudadanos MAYLI DEL CARMEN TERÁN DE GARNICA, JOSÉ VICENTE CASTELLANOS PETIT y RUDYS CELESTINO PIÑANGO, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las cédulas de identidad números V-6.518.819, V-1.862.217 y V-8.180.681, Abogados en ejercicio, inscritos en el Instit.....

Con fuerza en los fundamentos de hecho y de derecho precedentemente expuestos, este Juzgado Vigésimo Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando en sede Civil, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: ex officio LA INCOMPETENCIA DE LA JUEZ EN RAZÓN DE LA CUANTÍA DE LA DEMANDA; en consecuencia, DECLINA LA COMPETENCIA EN RAZÓN DE LA CUANTÍA en un Juez de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas; en el proceso que por NULIDAD DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO tiene intentado el ciudadano ARTIME DOMINGO VERAMENDI ARTEAGA, venezolana, mayor de edad de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V-23.713.160; asistido en este proceso a través de los abogados, ciudadanos JOSE ELIAS LINARES y DOMINGO ARGENIS PLAZA ESTRADA, Venezolanos, mayores de edad, de este domicilio titulares de las Cédul.....