En consecuencia, resulta improcedente la reposición de la causa al estado de admisión de la demanda solicitada por la parte accionada por ser inútil, debido a que la misma se encontraba a derecho y en la misma igual de condiciones de su contraparte, por lo tanto se declara sin lugar recurso el ordinario de apelación ejercido el día 12.5.2017 por la ciudadana MARÍA TERESA VARGAS ACOSTA, asistida por la Defensora Pública RAIZA GONZÁLEZ, contra los autos de fechas 18.4.2017 y 8.5.2017 dictados por el Juzgado Décimo Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, quedando confirmados los mismos y así se dispondrá de manera expresa, positiva y precisa en el dispositivo de este fallo judicial. ASÍ EXPRESAMENTE SE DECIDE.- III DISPOSITIVA En mérito de las anteriores consideraciones, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, ad.....

Congruente con todo lo antes expuesto, resulta forzoso para quien aquí decide con fundamento en lo previsto en las normas y doctrina indicadas ut supra declarar sin lugar el presente recurso de apelación ejercido contra la sentencia dictada por el Juzgado Octavo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de esta Circunscripción Judicial, en fecha 3.3.2016 que declaró con lugar la cuestión previa de existencia cosa juzgada y sin lugar la demanda intentada por la ciudadana MIRMA BERY VEGAS DE MENESES, la cual queda confirmada y así se dispondrá en forma expresa, positiva y precisa en la parte in fine de este fallo judicial. ASÍ EXPRESAMENTE SE DECIDE. IV DISPOSITIVA Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la ley, declara: PRI.....

En atención a lo anterior, al no haber quedado demostrado en el presente asunto que la ciudadana Efigenia del Carmen Hernández Romero cumpliera con los requisitos concurrentes ut supra señalados, especialmente en satisfacer las aspiraciones del vendedor del inmueble por parte de la accionante, conforme lo establece el artículo 42 del la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios; pues resulta forzoso para este juzgador ex artículo 254 del Código de Procedimiento Civil declarar la improcedencia de la acción ejercida y en consecuencia, con lugar las apelaciones ejercidas por los codemandados en el presente juicio, lo cual se indicará en forma positiva y precisa en la parte dispositiva de este fallo. Y ASÍ EXPRESAMETNE SE DECIDE. V DISPOSITIVA En mérito de todo lo antes expuesto, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela .....