En consecuencia, este órgano jurisdiccional declara que la demandada no incumplió con sus obligaciones arrendaticias, pues el pago del canon de arrendamiento del mes de enero de 2007 fue realizado tempestivamente, de conformidad a lo previsto en el artículo 51 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Resuelta la controversia planteada en el presente proceso, resulta forzoso para este órgano jurisdiccional declarar la improcedencia de la demanda interpuesta. Así se decide. VI.- Con fundamento en las consideraciones que han quedado explanadas en el cuerpo del presente fallo, este Tribunal, administrando justicia, en nombre de la República y por la autoridad que le confiere la Ley, declara SIN LUGAR la demanda por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, interpuesta por el ciudadano JOSÉ MANUEL LUACES LOUREDA contra la ciudadana NUBIA JOSEFINA ACERO CARRILLO, identificados ut supra. Se condena a la parte actora a pagar a la demandada las costas derivadas del presente proceso por cua.....

Ahora bien, de los recaudos consignados por la parte actora pudiera presumirse que existe una relación contractual arrendaticia entre las partes; más no existe ningún recaudo que lleve a concluir a quien decide que existe riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo, en caso se que resultase cierta la falta de pago alegada y eventualmente fuese declarada con lugar la demanda, requisito éste que debe ser concurrente con la presunción de buen derecho, para que sea procedente el decreto de la medida cautelar. En consecuencia, se declara improcedente la medida de secuestro solicitada por la parte actora; y así de decide.

Por otro lado, la referida abogada se encuentra debidamente facultada para desistir de la demanda, según consta del poder otorgado en fecha 16-02-2007, ante la Notaría Pública Octava del Municipio Libertador del Distrito Capital, por tanto tiene la capacidad para disponer del objeto sobre el cual versa la controversia y se trata de materia en la cual no están prohibidas las transacciones. En consecuencia, este Juzgado Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando en nombre de la República y por autoridad de la ley, declara consumado el acto de desistimiento teniéndose el mismo como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, a tenor de lo establecido en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil. Así mismo, se ordena la devolución de los documentos originales solicitados, cursantes a los folios que van del 47 al 98, relativas a 51 planillas de condominio, una vez la parte interesada consigne los fotostatos requeridos para su c.....