Con fuerza en todos los razonamientos precedentemente expuestos, este JUZGADO VIGÉSIMO PRIMERO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, actuando en sede Civil, administrando justicia en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la LEY, declara: QUE EN EL PRESENTE CASO SE HA VERIFICADO LA PERENCION DE LA INSTANCIA EL DIA 1º DE MAYO DEL 2.005; EN CONSECUENCIA, SE HA EXTINGUIDO EL PRESENTE PROCEDIMIENTO, en el proceso que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN COMPRA VENTA, intentara MEDEROS REQUENA ALEJANDRO Y OTROS contra ZARRAGA ZARRAGA OMAR JOSE y OTRA, antes plenamente identificados.

Por todos los razonamientos antes expuestos este Juzgado Vigésimo Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando en sede Mercantil, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, por Autoridad de la Ley, DECLARA Que se ha verificado la Perención de la Instancia y en consecuencia se declara extinguido el presente proceso.

Ahora bien, esta Juzgadora considera que los hechos en que el oferido fundamento esta petición relativos al embargo de la cantidad de dinero ofrecida, es decir la cantidad de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO BOLIVARES (Bs. 4.458.484,00), encontrándose depositada en la cuenta del tribunal, signada con el Nº 0004430000017945 del Banco Banfoandes, no se subsumen a la norma anteriormente transcrita, razón por la cual este Tribunal NIEGA la medida preventiva de embargo solicitada por el oferido en su escrito de contestación a la oferta, en el proceso que por OFERTA REAL intentara CORTAZO TANZOLA ALDO GIANFRANCO, identificado en los autos. ASI SE DECIDE

Por todos los razonamientos antes expuestos este Juzgado Vigésimo Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando en sede Mercantil, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, por Autoridad de la Ley, DECLARA Que se ha verificado la Perención de la Instancia y en consecuencia se declara extinguido el presente proceso.

PRIMERO: SIN LUGAR la demanda que por DESALOJO, intentara la ciudadana ROSANNA SPENA FELIBERT, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad números V-6.409.833; representada en este proceso a través de su apoderado judicial, ciudadano ALEX JESÚS TORREALBA CASTILLO, Abogado en ejercicio, de este domicilio, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 18.553; contra el ciudadano JUAN CARLOS AVILA MENDOZA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de las cédula de identidad número V- 7.763.376; representado en este proceso a través de su apoderada judicial, ciudadana OLMARY LARREA, Abogado en ejercicio, de este domicilio, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 65.080. SEGUNDO: Se condena a la parte actora a pagar las costas procesales en conformidad con lo dispuesto en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil, por haber resultado totalmente vencida en el presente proceso.

PRIMERO: que en el presente caso la relación arrendaticia ha tenido una duración de nueve (9) años, contados a partir del 23 de Septiembre de 1.996 hasta el 1° de Octubre del 2.005, fecha ésta en que expiró el término del contrato de arrendamiento celebrado el 1º de Octubre del 2.004; en consecuencia, la prórroga legal del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes el 1º de Octubre del 2.004 no se ha verificado el 1° de Octubre del 2.005 como lo sostiene la demandante, sino que por el contrario, se encuentra transcurriendo el lapso previsto en el literal "c" del artículo 38 del Decreto con rango y fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la cual se cumplirá el 1° de Octubre de 2.007. SEGUNDO: NULO EL CONTRATO celebrado entre las partes otorgado en fecha 22 de Noviembre del 2.005 por ante la Notaría Pública Segunda del Municipio Autónomo Chacao del Distrito Metropolitano de Caracas bajo el Nº 35, Tomo 134 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría. TERCE.....

Con fuerza en los fundamentos de hecho y de derecho precedentemente expuestos, este Juzgado Vigésimo Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando en sede Civil, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la demanda que por RESOLUCION DE CONTRATO intentó el ciudadano PASCUALE JUNIOR CARNA LINARES, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad número V-13.309.146; representado en este proceso a través de sus apoderados judiciales, ciudadanos BEATRIZ LINARES, MARÍA LORETO y FAIEZ ABDUL HADI, Abogados en ejercicio, de este domicilio, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los números 42.989, 28.725 y 15.164, respectivamente; contra la ciudadana EMELDA FERNÁNDEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número V-6.093.754. Sin apoderado judicial acreditado en este proceso. SEGUND.....

Con fuerza en todos los razonamientos precedentemente expuestos, este JUZGADO VIGÉSIMO PRIMERO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, actuando en sede Civil, administrando justicia en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la LEY, declara: QUE EN EL PRESENTE CASO SE HA VERIFICADO LA PERENCION DE LA INSTANCIA EL DIA 1º DE MAYO DEL 2.005; EN CONSECUENCIA, SE HA EXTINGUIDO EL PRESENTE PROCEDIMIENTO, en el proceso que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN COMPRA VENTA, intentara MEDEROS REQUENA ALEJANDRO Y OTROS contra ZARRAGA ZARRAGA OMAR JOSE y OTRA, antes plenamente identificados.