PRIMERA: La competencia puede definirse como "...Atribuciones de un Juez o un Tribunal; capacidad para conocer de un juicio o una causa (...) Los jueces tienen facultad para conocer de ciertos asuntos en atención a su naturaleza lo cual determina su competencia (...) El juez tiene el poder de juzgar, pero está limitado en razón de su competencia..." Guillermo Cabanellas De Torres, "Nuevo Diccionario Enciclopédico de Derecho Usual" 2009, Buenos Aires, Tomo 2, p: 266. Por otro lado, Rengel Romberg. A, en "Tratado de Derecho procesal Venezolano, 2003, Caracas, Tomo: 1, p: 298, expuso: "...la medida de la jurisdicción que ejerce en concreto el Juez en razón de la materia, del valor de la demanda y del territorio...". Así, debemos destacar que al momento de proponer la demanda no basta que el demandante se dirija a uno cualquiera de los cientos de jueces que existen en la organización judicial, sino que previamente debe examinar si conforme a los criterio de ley que determinan la compet.....

En el presente caso, se observa que la parte actora en el libelo de la demanda acumuló dos pretensiones como lo fue DESALOJO DEL LOCAL COMERCIAL y la RESOLUCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, fundamentando dichas acciones en el artículo 40, literal "a", "c" e "i" del Decreto con Rango, Valor, y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial; y 1.159, 1.160, 1.167 y 1.271 del Código Civil; juicios que se sustancian y deciden por procedimiento disímiles, el primero de conformidad con el procedimiento oral previsto en los artículos 859 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, por remisión expresa del artículo 43 del Decreto con Rango, Valor, y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial y el segundo conforme al procedimiento ordinario previsto en el Código de Procedimiento Civil, en sus artículos 338 y siguientes. Asimismo tal y como fue reseñado en los acápites supra desarrollados, la acción de desalojo e.....