Por cuanto el auto dictado por este Tribunal, en contra del cual el mencionado Abogado ejerce su recurso, se limita a ordenar la continuación del procedimiento de conciliación y ratifica las decisiones de fechas 28 de Junio de 2010 y 15 de Noviembre de 2010, considera quien aquí decide que el mismo constituye un auto de mero tramite y contra el mismo no cabe ejercer recurso alguno, de acuerdo a las especificaciones señaladas en el artículo 1059 del Código de Comercio en concordancia con lo dispuesto en el artículo 1060 ejusdem, ambos trascritos anteriormente. En consecuencia, este Tribunal de acuerdo con la normativa antes invocada NIEGA el recurso de apelación ejercido por el Abogado CRISTIAN WULKOP y ASI DE DECIDE.-

Por las razones antes expuestas, este Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley declara: PRIMERO: Se declara CON LUGAR la oposición a la medida preventiva decretada por este Tribunal, en fecha 28 de Enero de 2010. SEGUNDO: Se ordena la restitución de la parte demandada en la posesión del inmueble objeto de la presente demanda, constituido por un lote de terreno, y las Edificaciones sobre él construidas, distinguido con el N° 38, ubicada en la Calle Trinidad, de la Urbanización las Mercedes, Municipio Baruta del estado Miranda, y le pertenece a su representada, según consta de documento de propiedad protocolizado ante la Oficina Subalterna del primer Circuito de Registro del Municipio Baruta del Estado Miranda, bajo el N° 45, tomo 15, Protocolo 1°. CUARTO: De conformidad co.....

En cuanto al Mérito Favorable de los Autos: Cabe señalar que el merito favorable de los autos no son medios de pruebas, pero el juez tiene la obligación de revisar o estudiar exhaustivamente los autos del expediente, para así poder determinar tanto la veracidad como el cumplimiento del proceso; por lo tanto se niega su admisión, por no constituir la misma un medio de prueba. En cuanto a la prueba DOCUMENTAL el Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, la admite en cuanto ha lugar en derecho por no ser manifiestamente ilegal ni impertinente salvo su apreciación en la definitiva.-

Por todos los razonamientos antes expuestos, este Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, emite los siguientes pronunciamientos: PRIMERO: Se declara CON LUGAR, las defensas de fondo de impugnación del poder y falta de cualidad, en consecuencia se declara SIN LUGAR, la acción que por resolución de contrato de arrendamiento interpusiera a Sociedad Mercantil INMOBILIARIA CASA BELLA, S.A., contra la Sociedad Mercantil INVERSIONES B.R.&.L. 212, C.A., ambas plenamente identificadas en los autos. SEGUNDO De conformidad con lo previsto en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil, se condena en costas a la parte actora, por haber resultado totalmente vencida, en la presente incidencia de oposición a la medida cautelar.