III DISPOSITIVA Por todos los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Vigésimo Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: Homologado el Desistimiento realizado por el Abogado CARLOS CALANCHE, en su carácter de apoderado judicial de la parte actora Sociedad Mercantil CONSTRUCTORA BAHIA DEL CORAL, C.A., de fecha 16 de Septiembre de 2008, de conformidad con lo establecido en el artículo 265 del Código de Procedimiento Civil, por lo cual se da por terminado el presente juicio y se ordena el archivo del expediente.- Dada, firmada y sellada en la sede del Juzgado Vigésimo Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas a los 17 días del mes de Septiembre de 2008. Años 198º de la Independencia y 149º de la Federación.- LA JUEZ, Abg. FLOR DE MARIA BRICEÑO BAYONA. LA SECRET.....

VI PARTE DISPOSITIVA En mérito a los anteriores razonamientos, este Juzgado VIGÉSIMO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL AREA METROPOLITANA DE CARACAS, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara PARCIALMENTE CON LUGAR, la acción de DESALOJO intentada por el ciudadano EFREN ANDRÉS GUTIERREZ COLMENARES, en contra de los ciudadanos LUIS ENRIQUE CASTILLO y YOLANDA ORTIZ DE CASTILLO, ambas partes suficientemente identificadas en el cuerpo de esta decisión. En consecuencia, se declara extinguido el contrato de arrendamiento verbal suscrito por las partes y, se condena a la parte demandada a: PRIMERO: Entregar a la parte actora el inmueble identificado como: Planta Baja de la casa distinguida con el Nro. 40, en la Calle Democracia, ubicada en la Jurisdicción de la Parroquia 23 de Enero, Barrio Los Flores de Catia, entre la Calle San Lorenzo y Molino, Quinta GLAOMBOX, del Municipio Libertador del Distr.....

Es por lo que procede a reconvenir de la siguiente manera: "(...). Para reconvenir, y así lo hago, a la sociedad mercantil HOTEL ROYAL ATLANTIC, c.a., (...), para que convenga o a ello sea condenada por este Tribunal, en los siguientes aspectos: 1.- (...) 2.- Para que, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.167 del Código Civil, en concordancia con los artículos 7 y 38, literal d), del Decreto con Rango y fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la arrendadora HOTEL ROYAL ATLANTIC, C.A., cumpla con aquellas obligaciones sobrevenidas que se derivan del nexo contractual arrendaticio (...)". El tribunal a los fines de resolver observa: Señala el Artículo 366 del Código de Procedimiento Civil: "El Juez, a solicitud de parte y aun de oficio, declarará inadmisible la reconvención si ésta versare sobre cuestiones para cuyo conocimiento carezca de competencia por la materia, o que deben ventilarse por un procedimiento incompatible con el ordinario." Y siendo que, la dema.....