Para finalizar, habiendo quedado demostrado en el presente asunto operó la caducidad de la acción conforme a lo establecido en el articulo 47 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, por haber transcurrido mas de cuarenta (40) días desde que tuvo conocimiento el arrendatario parte actora en el presente juicio, pues resulta forzoso para este Juzgador declarar improcedente la acción de retracto legal arrendaticio incoado por la sociedad mercantil Fábrica de Calzados Luman, C.A., debiendo declararse parcialmente ha lugar medio recursivo ejercido dada la nulidad del fallo, como se indicará en forma positiva y precisa en la parte dispositiva de este fallo. Y ASÍ EXPRESAMENTE SE DECIDE. IV DISPOSITIVA En mérito de todo lo antes expuesto, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad de la Ley, .....

Ello así, resulta evidente que para la ejecución de la sentencia primero se aplicara lo dispuesto por nuestro Máximo Tribunal en Sala Constitucional, en fecha 17.8.2015, y luego lo previsto en el Decreto con Rango y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda, resultando forzoso para quien aquí decide, declarar ha lugar el medio recursivo ejercido y revocar el auto objeto de apelación, y así se dispondrá de manera positiva y precisa en la sección dispositiva de este fallo judicial. ASÍ EXPRESAMENTE SE DECIDE.- III DISPOSITIVA En mérito de las anteriores consideraciones, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR del recurso ordinario de apelación ejercido en fecha 12 de noviembre de 2015, por el abogado JUA.....