En el presente caso, corresponde a una transacción judicial, por cuanto exponen: "...PRIMERO: La presente Transacción tiene por objeto dar finiquito y resolución del procedimiento judicial llevado en el Tribunal Tercero del Municipio Girardot, según número de Expediente: 14452 para el Desalojo de Arrendamiento de uso comercial, con la finalidad de dejar el mismo sin efecto y no quedando nada que reclamar por ninguna de las partes. SEGUNDO: Las partes acuerdan materializar la entrega material del local N° 1 para uso comercial por parte voluntaria del DEMANDADO a la DEMANDANTE, libre de personas y bienes de su propiedad, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y que no posee daños estructurales ni en su sistema de agua, cableado eléctrico, tuberías, techo y paredes, realizando la entrega del local mediante este acto. TERCERO: Las partes acuerdan y establecen que, una vez materializada la entrega del local, la DEMANDANTE se compromete a exonerar todo tipo de deudas que inicia.....