Por los razonamientos anteriormente expuestos, éste JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley; Declara: PRIMERO: HOMOLOGADA LA TRANSACCIÓN celebrada entre las partes, en el desarrollo de la Audiencia Preliminar celebrada ante el Juzgado Primero de Primera Instancia Municipal en Funciones de Control del Circuito Judicial Penal del Estado Aragua, en fecha 22 de febrero de 2024 en el proceso penal signado con el No.DP04-S-2024-163, sustanciado por el delito de DEFRAUDACIÓN en el cual se adhirieron a las Medidas Alternativas a la Prosecución del Proceso Penal, a través de Acuerdo reparatorio; de conformidad con los artículos 257 y 258 de la Constitución Bolivariana de la Republica Venezuela, adminiculado con lo preceptuado en el artículo 1713 del Código Civil, y los Artículos 255 y 256, del Código de Procedimiento Civil, e.....

Con fundamento en las consideraciones de hecho, derecho, jurisprudencial y doctrinarios ut supra, este JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: CON LUGAR la demandada de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA sobre un inmueble constituido por un APARTAMENTO destinado a Vivienda Principal, ubicado en la Calle Mariño Norte, Parcelas 45 y 47 de la Urbanización Calicanto, en la Jurisdicción del Municipio Páez, Distrito Girardot del Estado Aragua, hoy Municipio Girardot, el cual forma parte del EDIFICIO RESIDENCIAS VILLA DEL PARQUE, en el Octavo Piso, signado con el Número 8-3, compuesto por: Cuatro (4) habitaciones, Sala-comedor, Cocina-lavadero, Tres (3) baños. Le corresponde un (1) puesto de estacionamiento de vehículos y un (1) maletero identificados con el N° 33, ubicados en la planta .....

Con fundamento en las consideraciones de hecho, de derecho y jurisprudencial ut supra citadas, este TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SE DECRETA MEDIDA DE EMBARGO PREVENTIVO, sobre bienes propiedad del demandado de autos, hasta cubrir la suma de CIENTO TREINTA Y OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADO UNIDOS DE NORTEAMERICA (138.000$), equivalentes a SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA BOLIVARES DIGITALES SIN CENTIMOS (Bs. D. 636.180,00), por concepto de capital adeudado y que se desprende de las notas de entrega que constan en el expediente. SEGUNDO: En caso de recaer sobre CANTIDADES LÍQUIDAS DE DINERO, el embargo comprendería a la cantidad de SESENTA Y NUEVE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (69.000$), o su equivalente a TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVENTA BOLIVARES CON.....

esta Juzgadora, considera pertinente LEVANTAR LA MEDIDA PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, decretada por este Tribunal en fecha 21 de Enero de 2.024