PRIMERO: SIN LUGAR la cuestión previa del articulo 346 ordinal 6° del Codigo de Procedimiento Civil, planteada por el ciudadano SIMÓN GREGORIO FARAH AZRAK, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-8.688.543. SEGUNDO: SIN LUGAR la pretensión de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA E INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS, intentada por el ciudadano SIMÓN GREGORIO FARAH AZRAK, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-8.688.543, en contra de la Sociedad Mercantil "INVERSORA ENCORE C.A.", inscrita en el Registro Mercantil Primero de la circunscripción judicial del estado Aragua, en fecha 26 de Noviembre de 2.012, bajo el Nro. 42, Tomo 161-A, y posteriormente reformada ante el referido Registro mercantil, en fecha 22 de Noviembre de 2.013, bajo el Nro. 40, Tomo 134-A, en fecha 18 de Marzo del 2015, bajo el Número 8, Tomo 36-A, y en fecha 26 de Julio del 2.016, bajo el Número 11, Tomo 125-A, identificada con el Registro de Informac.....

Por las razones de Hecho y de Derecho antes expuestas, este JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: DECAIMIENTO DE LA ACCIÓN POR FALTA DE INTERÉS PROCESAL

Por todas las razones de hecho y derecho anteriormente expuestas, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua, con sede en Maracay, Administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, en ejercicio del Despacho Saneador, la Jueza Ordena: a la parte actora, Ciudadanas PETRA ISABEL SALCEDO y ELIZABETH CRISTINA DIOSES SALCEDO, supra identificadas; corrijan la falta antes especificada para dar cumplimiento al requisito formal, exigidos y dogmáticamente establecido en el artículo 340 del Código de Procedimiento Civil venezolano vigente; para que una vez consignado el mismo, este Tribunal se pronuncie sobre su Admisión

Por los razones, motivos y argumentos antes expuestos, este JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SE DECRETA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre el inmueble antes identificado. SEGUNDO: Se ordena oficiar al Registro Público del Primer Circuito del Municipio Girardot del Estado Aragua, de conformidad con lo establecido en el artículo 600 del Código de Procedimiento Civil, a los fines de que se sirva abstener de protocolizar cualquier documento que de una u otra manera pretenda enajenar o gravar el inmueble sobre el cual recayó la presente medida preventiva

Del análisis que antecede ésta juzgadora, en aras de salvaguardar los derechos y garantías procesales constitucionalmente establecidas, así como también, a fin de mantener la estabilidad del proceso, garantizando una debida seguridad jurídica, deber de todo Juez como director del proceso, de la revisión de las actas que componen el presente expediente, específicamente con relación al carácter especial de la acción incoada, el objeto de la pretensión, así como del auto de fecha 06 de marzo del 2023 cursante al folio (65) mediante el cual se admite la demanda; es por lo que este tribunal se percata que el procedimiento adecuado e idóneo en casos como el presente, es el contenido en la Ley Para la Regulación y Control de los Arrendamientos de Viviendas, por lo que, de conformidad con los artículos 26, 49 numeral 1ro y 334 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela en concordancia con lo facultades establecidas en el 206 del Código de Procedimiento Civil y en resguardo del.....

Por las razones de Hecho y de Derecho antes expuestas, este JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: DECAIMIENTO DE LA ACCIÓN POR FALTA DE INTERÉS PROCESAL.